Sint Hubertuslaan 37 5694 AR Son en Breugel

Begane grond:
Via de lange oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, granolwanden en een gestuct plafond. Hier treft u de trapopgang naar de verdieping, de vernieuwde meterkast en een verdiepte trapkast waarin de vloerverwarmingsunit is geplaatst.
De ruime keuken is met tegelvloer en deels betegelde wanden heeft een L-vormige opstelling en voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en een aparte wasruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is afgewerkt met tapijt, granolwanden en een gestuct plafond. De open haardpartij – waarin een gashaard is geplaatst – vormt het warme middelpunt van de kamer. De woonkamer heeft een apart zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde vindt u een extra deur naar het tussenhalletje.
Ook vanuit de keuken bereikt u dit tussenhalletje, afgewerkt met een betegelde vloer en deels betegelde wanden. Hier bevindt zich de separate, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Daarnaast is er een volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan uitstekend dienen als bijkeuken, via een 2e tussenhalletje bereikt u de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop afgewerkt met tapijt, wanden in granolstructuur en een houten schrotenplafond. Via het luik met vlizotrap bereikt u de bergzolder. Slaapkamer 1 is afgewerkt met tapijt, wanden in granolstructuur en een houten schrotenplafond. Slaapkamer 2 beschikt over tapijt, wanden deels behang en deels houten schroten en een houten schrotenplafond, vaste wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van tapijt, behang wanden, houten schroten plafond en inbouwkast.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet, vaste wastafel, nis met planken, een gevelraam en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Onder de balken bedraagt de nokhoogte circa 1,65 meter. De zolder is verdeeld in twee ruimtes, ideaal als opslag. Dankzij het aanwezige dakvenster is er prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2018).

Aan de woning ligt een ruime terrasoverkapping met lichtkoepel, inbouwspots en een handbediend zonneluifel. De tuin ligt rondom de woning en bestaat uit een groot gazon, een groene zij-tuin, diverse vaste beplanting, volière en volwassen bomen. De tuin is vrij gelegen op het zuidwesten.

- Vrijstaand wonen op een prachtige locatie!
- Overdekt terras aan achterzijde.
- Naast bosperceel gelegen.
- (Gas)haard.
- Grote garage, naast gelegen carport en lange oprit voor meerdere auto’s!
- Gelegen aan groenstrook waardoor vrij uitzicht aan voorzijde en aan achterzijde vrij gelegen (zuidwesten) grenzend aan tuinen.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.
- Kinderspeeltuin en lager onderwijs in directe nabijheid.
- Een unieke kans voor mensen die hier hun eigen droomhuis willen creëren!

Locatie:
Deze woning is prachtig gelegen aan brede groen/strook aan voorzijde en direct aan bosstrook in ruim opgezette wijk in Breugel direct nabij natuurgebied ‘Dommeldal’ en tegenover grote speelweide “de Molenwiek”. Tevens op korte loopafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (lo), supermarkt en op circa 5/7 minuten fietsafstand centrum Son.