Scheldelaan 7 5691 HP Son en Breugel

Begane grond:
Middels de oprit met carport toegang tot de overdekt entree. Ontvangsthal met garderobe, trapopgang, vloerverwarmingsunit en uitgebreide meterkast (2023). Deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots. De hal biedt toegang tot L-vormige living.
De ruime en heerlijk lichte living beschikt is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin/overdekt terras en sfeervolle houtkachel. Vanuit het eetgedeelte is er een open doorgang naar de keuken. De keuken beschikt over een keurige hoekopstelling'2005 die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ca. 3 jaar oud), oven en koelkast. Daarnaast is er een elektrisch bedienbare zonnescreen, plintverwarming, toegang tot de provisiekast en deur naar het overdekt terras.

De gehele begane grond is afgewerkt met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, structuur wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots.

Overloop met PVC-vloer, structuur wanden, schuurwerk plafond, zijgevel raam en airco (Fujitsu).
Vier slaapkamers respectievelijk 17.8m², 11,6 m², 9.1m² en 6.7m², groot. Drie slaapkamers zijn voorzien van tapijt, structuur wanden en schuurwerk plafond. Daarnaast beschikt de ouderslaapkamer over een deur naar de badkamer en de slaapkamer aan tuinzijde over een elektrisch bedienbare zonnescreen. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer. De ruimte is afgewerkt met vinyl vloer, elektrisch bedienbare zonnescreen, vaste wastafel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Vergrote geheel betegelde nette badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, vrijdragend toilet en inbouwspots. De badkamer is zowel vanaf de overloop als de ouderslaapkamer toegankelijk.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Middels vaste trap te bereiken. Ruime zolderslaapkamer (circa 22.7m²) voorzien van tapijt, stucwerk, inbouwspots, dakkapel en extra zijgevelraam. Tevens bergruimte achter knieschot aan beide zijden. Geheel betegelde doucheruimte met douche en vaste wastafel. Middels schuifdeur toegang tot de extra bergruimte waar tevens de HR-combiketel Nefit (2020) is opgesteld.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin en sauna:
Keurig aangelegde tuin op het zuiden. Aan huis een fraai overdekt terras met lichtstraat en inbouwspots. De overkapping loopt door tot de garage zodat deze altijd droog te bereiken is. Daarnaast aangelegde borders met vaste beplanting, kunstgras en leilinden voor optimale privacy. Tevens een buitenkraantje en achterom via de garage. Aansluitend aan de garage is een fijne wellness ruimte gecreëerd met een saunacabine en separate douche. Kortom heerlijk ontspannen in uw eigen achtertuin.

Garage en carport:
De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit/carport, elektra, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en loopdeur naar de tuin. De carport is circa 4.8m diep en 3.8m breed en voorzien van inbouwspots.

- Heerlijk rustig gelegen in hofje met voldoende parkeermogelijkheden. Zowel de bossen, LO onderwijs als sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen.
- Badkamer op 1e verdieping én aparte doucheruimte op de 2e verdieping.
- 5 slaapkamers (1 slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer).
- Heerlijke achtertuin op het zuiden met fraai overdekt terras en separate saunaruimte.
- Vergrote, nette badkamer.
- 19 PV panelen.
- Aansluiting voor een laadpaal elektrische auto aanwezig.
- Gehele woning v.v. vloerverwarming (b.g.g. vernieuwd in 2001).
- PVC-vloer begane grond ca. 2 jaar oud.
- Ruim voldoende parkeermogelijkheden, oprit met carport en garage.

Locatie:
Deze woning is gelegen aan kindvriendelijk doodlopend straatje in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.