Paulus Potterstraat 17 5691 EG Son en Breugel

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in een ruime ontvangsthal met Noorse leistenen vloer, originele stucwanden en de trapopgang. Eenvoudige toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De hal biedt toegang tot zowel de living als de keuken.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met tapijt en stucwerk wanden/plafond. Het zitgedeelte aan voorzijde beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde toegang tot de tuin middels grote aluminium schuifpui en een doorgeefkast naar de keuken (eventueel te verwijderen voor een open indeling). Onder het tapijt zit nog de originele houtenvloer.
De dichte keuken is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van tegelvloer en deels betegelde wanden. Eenvoudige keukenopstelling met diverse losstaande apparatuur, deur naar de tuin en toegang tot de kelder.
De kelder is onderverdeeld in 2 ruimtes waarvan 1 ruime wijn-/voorraadkelder en een aparte bergruimte met kluisje.

Ruime overloop met tapijt, twee inbouwkasten en een aparte berging met wasmachine-aansluiting en opstelling HR-combiketel Nefit (2009).
Vier slaapkamers respectievelijk 14.4m², 13.1m², 10.4m² en 8.4m² groot. De slaapkamers zijn alle vier afgewerkt met tapijt, de wanden deels voorzien van houten schroten en gestucte plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over inbouwkasten, 1 slaapkamer met toegang tot het dakterras en 2 met vaste wastafels.
Ruim opgezette badkamer (gedateerd) met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche (voorheen ligbad).

Keurig onderhouden extra brede voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van groot terras aan huis met zonneluifel, daarnaast een gazon en diverse vaste beplanting. De diverse bomen bieden een bosrijke uitstraling. Tevens is er een ruime achterom middels het looppad naast de garage.

- Gelegen in de gewilde wijk ‘t Harde Ven, direct grenzend aan de bossen en op loopafstand van het centrum. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met een basisschool op korte loopafstand.
- Deze woning biedt veel privacy. Aan 1 zijde een volledige vrije ligging. Het perceel is extra breed door een gehuurde strook grond van de gemeente, waardoor de tuin en oprijlaan ruimer zijn.
- De eigen inrit biedt veel privacy en is niet gedeeld met buren.
- Schilderwerk buitenzijde 2020.
- 4 slaapkamers.
- Garage en eigen oprit.
- De bossen direct om de hoek!
- LO scholen en centrum op korte loopafstand.
- Op circa 10 meter afstand openbaar laadpunt t.b.v. elektrische auto aanwezig.
- Koper dient rekening te houden met enige moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.

Locatie:
Deze woning is nabij bosrand gelegen in zeer gewilde, bosrijke wijk “t Harde Ven” op hoekperceel gelegen met voldoende parkeergelegenheid aan zijkant. De bossen om de hoek en op korte loop- en fietsafstand van het centrum Son. Direct nabij verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), uitvalswegen A2 en A50 én op circa 15 autominuten van het centrum Eindhoven.