Irenestraat 20 5691 TT Son en Breugel

Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Hal met modern toilet (fonteintje, klepraam en verwarming) en uitgebreide meterkast: 3-fasenaansluiting, 16 groepen, krachtstroom en aardlek.
Royale woonkamer met erkerraam, houten vloer en sfeervolle gashaard. De vloer loopt deels over in een moderne gietvloer die doorloopt in de uitbouw, keuken, hal, gang en multifunctionele ruimtes.
Achter in de woning een forse uitbouw met luxe woon-eetkeuken van ‘Van Diessen’ uit Veldhoven. Strakke en luxe wandopstelling met spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur: grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, Quooker en volop kastruimte. Via het eetgedeelte openslaande deuren naar een ruim overdekt terras met fraaie betegeling.
Vanuit de keuken is een extra (speel)kamer of werkruimte bereikbaar met trapkast. Hier bevinden zich de verdeler van de vloerverwarming.
Aansluitend een hal die toegang biedt tot doucheruimte met douche, toilet, fonteintje en de multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor. Met gietvloer, tuindeur, vlizotrap naar bergzolder (met gevelraam) én aansluitingen voor een keukenblok (gas, water en internet aansluitingen aanwezig).

Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, mede dankzij de opbouw aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas (2021), laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De plafonds zijn grotendeels uitgerust met inbouwspots. 1 slaapkamer (voorzijde) voorzien van een handmatig bediend rolluik.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handbediend Zonnescreen.
Separate modern toiletruimte met vrij hangend toilet, fontein en klepraam.
De luxe badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, design wandradiator, dubbel wastafelmeubel en een verwarmde, verlichte spiegel. Aan de buitenzijde bevindt zich een handmatig bediend rolluik.

Middels vaste bereikbare (nokhoogte circa 1.90m), houtenvloer, groot Velux dakraam en aansluiting wasmachine en verwarming. Ideale ruimte voor hobby/werkkamer.

Voortuin en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt ideaal op het Noordoosten en beschikt over twee overkappingen, terras, buitenkraan, lichtstraat en volop ruimte voor berging of fietsenstalling.

- Werk/Slaapkamer en doucheruimte begane grond.
- Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
- Uitbouw en opbouw over de hele breedte 2021.
- Grote en fraaie terrasoverkapping.
- 2 badkamers waarvan 1 begane grond.
- Rustige en kindvriendelijke straat op korte loopafstand van centrum.
- Energielabel C.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Direct nabij Sonse Bossen en Dommelvallei.
- Nabij uitvalswegen en bushaltes.
- Op slechts 15 minuten rijafstand van het centrum van Eindhoven.


Locatie:
De woning is gunstig gelegen en op loopafstand van het centrum van Son en Breugel en het wandelgebied de Sonse bergen. Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke straat, met veel groen in de omgeving. Op steenworp afstand van de Dommelvallei en diverse faciliteiten. Ook het dorpscentrum en omliggende dorpen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Rust, ruimte én alle voorzieningen dichtbij