Tuinfluiter 26 3245 TT Sommelsdijk

Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft de ruimte een prettige lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de. De keuken is voorzien van een koelkast, fornuis en combi-oven en dateert van een eerder bouwjaar, waardoor modernisering wenselijk is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een praktische indeling en voldoende daglicht. De badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, maar is gedateerd en biedt ruimte voor modernisering.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en een vierde slaapkamer. Deze verdieping maakt de woning extra geschikt voor gezinnen of thuiswerken.

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een nieuwe schutting en poort. Achterin staat een vrijstaande berging met aansluitend een overkapping – ideaal voor fietsen, opslag of een gezellige zitplek.

De woning wordt verwarmd via een cv-ketel uit 2022 (laatste onderhoud 2024). De elektrische installatie is vernieuwd en het gehele huis is voorzien van aarding. De kruipruimte en vloer zijn geïsoleerd en ook gevelisolatie is aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van een klein raam op de slaapkamer en badkamer en de voordeur.

Pluspunten
- vier slaapkamers
- tuin op het westen
- nieuwe schutting en poort
- kruipruimte en vloer geïsoleerd
- gevelisolatie aanwezig
- cv-ketel 2022
- elektra vernieuwd en geaard
- berging en overkapping in de tuin
- rustige, kindvriendelijke wijk

Aandachtspunten
- keuken, toilet en badkamer zijn gedateerd en naar eigen smaak te vernieuwen
- deels enkel glas aanwezig

Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis.