Polderstraat 12 3245 CR Sommelsdijk
€ 285.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
79m2
Wonen
4
Kamers
100m2
Perceel
1933
Bouwjaar
In het hart van het oude centrum van Sommelsdijk vindt u deze charmante 2-onder-1 kapwoning die met veel zorg en aandacht is onderhouden en afgewerkt. Zodra u de woning binnenstapt, voelt u direct de warme en uitnodigende sfeer. Alles ademt kwaliteit en comfort: van de nette afwerking tot de slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Hier woont u niet zomaar in een huis, maar in een fijn thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst.
De woning is volledig instapklaar, wat betekent dat u niets hoeft te verbouwen of te klussen. U kunt letterlijk uw meubels neerzetten en direct genieten van uw nieuwe plek. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, zeker voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen woning zonder zorgen. Met een perceel van 100m2 eigen grond heeft u bovendien voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat het veel onderhoud vergt.
Binnen treft u een prettige woonkamer met veel lichtinval, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de gezellige leefruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor een jong gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de airco blijft het in de zomer comfortabel koel, en in de winter profiteert u van een aangenaam binnenklimaat.
De woning is voorzien van rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan extra privacy en isolatie, maar ook aan een veilig gevoel. De CV-ketel (Nefit, 2024) zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, zodat u de komende jaren geen omkijken hebt naar grote technische investeringen.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. U woont hier in het sfeervolle dorpshart van Sommelsdijk, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen en openbaar vervoer – alles wat u nodig hebt is binnen handbereik. Toch geniet u van de rust en charme van een historische omgeving met een gemoedelijke dorpssfeer.
Kortom, deze instapklare 2-onder-1 kapwoning in Sommelsdijk combineert comfort, karakter en gemak op een unieke manier. Of u nu starter bent op de woningmarkt of gewoon op zoek bent naar een sfeervolle woning met lage onderhoudskosten, dit huis biedt u alles wat u nodig hebt om direct te kunnen genieten van comfortabel wonen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – u zult zich hier meteen thuis voelen.
De woning is volledig instapklaar, wat betekent dat u niets hoeft te verbouwen of te klussen. U kunt letterlijk uw meubels neerzetten en direct genieten van uw nieuwe plek. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, zeker voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen woning zonder zorgen. Met een perceel van 100m2 eigen grond heeft u bovendien voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat het veel onderhoud vergt.
Binnen treft u een prettige woonkamer met veel lichtinval, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de gezellige leefruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor een jong gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de airco blijft het in de zomer comfortabel koel, en in de winter profiteert u van een aangenaam binnenklimaat.
De woning is voorzien van rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan extra privacy en isolatie, maar ook aan een veilig gevoel. De CV-ketel (Nefit, 2024) zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, zodat u de komende jaren geen omkijken hebt naar grote technische investeringen.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. U woont hier in het sfeervolle dorpshart van Sommelsdijk, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen en openbaar vervoer – alles wat u nodig hebt is binnen handbereik. Toch geniet u van de rust en charme van een historische omgeving met een gemoedelijke dorpssfeer.
Kortom, deze instapklare 2-onder-1 kapwoning in Sommelsdijk combineert comfort, karakter en gemak op een unieke manier. Of u nu starter bent op de woningmarkt of gewoon op zoek bent naar een sfeervolle woning met lage onderhoudskosten, dit huis biedt u alles wat u nodig hebt om direct te kunnen genieten van comfortabel wonen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – u zult zich hier meteen thuis voelen.
Begane grond
Entree:
Plavuizenvloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang.
Woonkamer:
Laminaatvloer, schouw, rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig) en radiator.
Keuken:
Plavuizenvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, radiator, rolluik en deur naar achtertuin.
Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en geheel betegeld.
Plavuizenvloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang.
Woonkamer:
Laminaatvloer, schouw, rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig) en radiator.
Keuken:
Plavuizenvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, radiator, rolluik en deur naar achtertuin.
Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en geheel betegeld.
Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en toegang tot bergzolder.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, airco, kunststof kozijn met screen handbediend, hor en vaste kast.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering en rolluik handbediend.
Bergzolder:
Veel bergruimte.
Laminaatvloer en toegang tot bergzolder.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, airco, kunststof kozijn met screen handbediend, hor en vaste kast.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering en rolluik handbediend.
Bergzolder:
Veel bergruimte.
Tuin
Tuin:
Bestraat, eigen achterom en buitenkraan.
Berging:
Steen, geïsoleerd, plavuizenvloer, radiator, cv-ketel (Nefit 2024), witgoedaansluitingen, spoelbak met warm en koud water en elektra.
Aansluitend een 2de berging v.v. een werkbank en vaste kast.
Bestraat, eigen achterom en buitenkraan.
Berging:
Steen, geïsoleerd, plavuizenvloer, radiator, cv-ketel (Nefit 2024), witgoedaansluitingen, spoelbak met warm en koud water en elektra.
Aansluitend een 2de berging v.v. een werkbank en vaste kast.
Details
Extra’s:
- Instapklaar;
- 2-onder-1 kapwoning;
- 100m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Airco;
- Rolluiken;
- Achterom;
- Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen.
- Instapklaar;
- 2-onder-1 kapwoning;
- 100m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Airco;
- Rolluiken;
- Achterom;
- Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.608
Aangeboden sinds
30 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud van de woning
339 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview