Rivierdijk 199 3361 AH Sliedrecht
€ 605.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
154m2
Wonen
5
Kamers
348m2
Perceel
2004
Bouwjaar
Op een fraai perceel van maar liefst 348m2 vindt u deze royale en vrijstaande splitlevel woning voorzien van een groot balkon, royale berging, een vrijstaande garage én een dakterras met zicht over rivier "De Merwede". Dit moderne en energiezuinige (label A) woonhuis is gebouwd in 2004, heeft een woonoppervlak van 154m2 en beschikt onder meer over een speelse living met aangrenzend groot balkon, open keuken v.v. alle gemakken, eetkamer / kantoor, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of meer). De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning en biedt de achterom, berging en garage. Hiernaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid op de dijk en op de ventweg achter de woning.
De woning ligt aan de rand van woonwijk ‘de Grienden’ met aan de overzijde van de dijk, de rivier de ‘Merwede’. Binnen een enkele minuut rijden bent u op de A15. Openbaar vervoer, het centrum met de winkels, supermarkten en overige voorzieningen zijn ook op korte afstand gelegen.
Om een compleet beeld van deze woning te kunnen vormen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!
De woning ligt aan de rand van woonwijk ‘de Grienden’ met aan de overzijde van de dijk, de rivier de ‘Merwede’. Binnen een enkele minuut rijden bent u op de A15. Openbaar vervoer, het centrum met de winkels, supermarkten en overige voorzieningen zijn ook op korte afstand gelegen.
Om een compleet beeld van deze woning te kunnen vormen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!
Begane grond
De entree vindt plaats in de hal, welke voorzien is van de meterkast (10 groepen), de garderoberuimte en biedt toegang tot de toiletruimte en de living. Nette toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en inbouwverlichting. De speelse en riante splitlevel living met open trap naar de etage biedt aan de achterzijde riante raampartijen met openslaande deuren naar het heerlijke terras welke als verlengstuk van het zitgedeelte fungeert. De open keuken bevindt zich op het hoger gelegen gedeelte, aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met extra gaswokbrander, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een vrieskast. Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer en kantoor. Ook deze ruimte is in het hoger gelegen gedeelte van de begane grond gelegen en heeft een doorkijk op de living d.m.v. een Frans balkon.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste open trap naar de 2de etage en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer beschikt over een whirpoolbad met douchegelegenheid, een zwevend toilet en badmeubel. Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is mogelijk om hier 2 slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 2de slaapkamer welke een open doorgang heeft naar de garderobekamer (voormalig zelfstandig slaapkamer).
Tweede verdieping
De ruime overloop is voorzien van de wasmachine- / drogeraansluiting, cv-installatie (2022), boiler en mechanische ventilatie unit. De ruime 4de slaapkamer heeft een riant aangrenzend dakterras van ca. 14 m2. Dit terras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een prachtig uitzicht op rivier ‘De Merwede’.
Tuin
De royale tuin bevindt zich rondom de woning. De voortuin is keurig aangelegd met grind, sierbestrating en een gazon. De achtertuin is bereikbaar vanaf de dijk, de ventweg aan de achterzijde en het balkon op de woonetage. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met een diversiteit aan beplanting. De tuin biedt elektra, een wateraansluiting, achterom en de stenen garage (ca. 6.08 x 3.00 m.) met een kanteldeur en elektra. De berging (ca. 5.75 x 2.65 m.) bevindt zich in het onderhuis en beschikt over elektra en een keukenblok met spoelbak. Vanuit deze berging komt u in de ruimte waar het dijktalud zich bevindt, deze ruimte is voorzien van een waterontharder en biedt opslagmogelijkheden.
Details
- De woning is belast met erfpacht, deze is afgekocht tot 2103, waardoor u hier geen kosten aan heeft.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Alle ramen beschikken over (elektrische) rolluiken.
- De cv-installatie is nieuw geplaatst in 2022.
- De woning is voorzien van 8 (huur) zonnepanelen.
- De woning heeft energielabel A.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de verkoopbrochure.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Alle ramen beschikken over (elektrische) rolluiken.
- De cv-installatie is nieuw geplaatst in 2022.
- De woning is voorzien van 8 (huur) zonnepanelen.
- De woning heeft energielabel A.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de verkoopbrochure.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.929
Aangeboden sinds
8 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
348 m2
Inhoud van de woning
525 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
27 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview