Schieweg 182 2636 KA Schipluiden

Op werkelijk een unieke locatie langs de Delftsche Schie tussen Delft en Rotterdam is rond 1970 deze twee onder één kap woning gebouwd. Nummer 182 is de woning gelegen aan de Delftse kant en wordt te koop aangeboden met ca. 10.000 m² eigen grond. De woning is gedeeltelijk in de dijk gebouwd, waardoor de woning van vooraf bezien vrij klein lijkt, maar verrassend veel ruimte biedt, mede dankzij het souterrain. De woning is voor een langere tijd verhuurd geweest en dient aangepast te worden naar de huidige tijd. Dankzij de eigen oprit, het zeer ruime perceel en de achtergelegen opslag en de stal is er voldoende ruimte voor uw hobby’s.

PERCEEL
De oprit van het woonperceel is bereikbaar vanaf de Schieweg. Aan de rechterzijde van de woning is een moestuin met diverse fruitbomen gelegen. Het totale kadastrale oppervlakte van het gehele perceel (Schipluiden Q 1584) bedraagt 20.000 m². Schieweg 182 wordt aangeboden met ca. 10.000 m² grond (geschat) en zal kadastraal ingemeten worden.

WOONHUIS
Het woonhuis is te voet toegankelijk via een trappetje aan de zijgevel. Voor de exacte indeling van de ruimtes verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden van de woning. Er zijn nu drie kamers, een badkamer, een gesloten keuken en een loggia aanwezig. Van de drie kamers is er één in gebruik als woonkamer. De andere kamers als slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn wederom drie slaapkamers, allen bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel.
Het souterrain heeft een plafondhoogte van ca. 2,3 m1. De ruimte is in gebruik als inpandige garage annex opslag. Het souterrain is bereikbaar middels een inpandige trap en tevens bereikbaar via de dubbele deuren aan de achterzijde van de woning.

BIJGEBOUWEN
Achter de woning is in de voormalige veestal een grote opslag annex berging.

BESTEMMINGSPLAN
Voor het gehele gebied geldt vigerend bestemmingsplan ‘Buitengebied gras’ van de gemeente Midden-Delfland. Het woonperceel en de bijbehorende gebouwen hebben een woonbestemming en bestemming tuin. Het achtergelegen perceel heeft de bestemming Natuur. In de verkoopdocumentatie is meer informatie over het bestemmingsplan aanwezig. Op de website https://omgevingswet.overheid.nl/ is meer informatie over het vigerend bestemmingsplan en de gebruiksmogelijkheden te vinden.

KADASTRAAL
Gemeente: Schipluiden
Sectie:  Q
Nummer: 1584 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 1 hectare (geschat) nader in te meten

LOCATIE
Midden in de randstad, midden in het groen. Dat is de locatie langs de Delftsche Schie. Het is een locatie waar rust, ruimte en natuur bij elkaar komen, en dat op korte afstand van de historische stad Delft en wereldstad Rotterdam.
De Schie biedt fijne plekken om te recreëren. een prachtig open gebied, met polders, weiden en bospartijen. Verschillende elementen herinneren nog aan het rijke trekvaartverleden, zoals de sluizen, bruggen en veerhuis met rolpalen. Ook het jaagpad is nog steeds goed herkenbaar en te bewandelen. De vaarweg is een druk bevaren route voor zowel beroeps- als recreatievaart. De woning is vlakbij het Abtswoudse Bos gelegen. Dit is een gebied met grote oppervlaktes bos, moeras- en ruigte gebied en speel- en ligweiden gelegen aan water. Er liggen veel wandel- en fietspaden doorheen.

BIJZONDERHEDEN
- Woning zal zowel afzonderlijk als in combinatie met Schieweg 184 en Schieweg 186 te koop worden aangeboden
- Diverse gebruiksmogelijkheden
- Bouwjaar 1970
- Geen eigen gasaansluiting aanwezig
- In de koopovereenkomst zal zowel een ouderdoms-/materialenclausule als een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m²
Garage Souterrain: ca. 84 m²
Schuur 1 (opslag): ca. 146 m²
Schuur 2 (Stal): ca. 73 m²
Fietsenstalling: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 710 m³
Perceeloppervlakte: 10.000 m² (geschat)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.