Trichterstraat 15 6333 AD Schimmert

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In het kerkdorp Schimmert ligt deze twee-onder-een-kapwoning, nog deels af te werken, met open keuken-living, 3 slaapkamers, ruime badkamer en inpandige garage. Tevens beschikt deze woning over een royale oprit en voortuin. Het pand is in de afgelopen periode voorzien van nieuwe kozijnen, badkamer en keuken en vloerverwarming op de begane grond.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag.

Begane grond:
Entree hal met toegang tot alle ruimtes, zoals de kelder, toilet, living en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een zwevend toilet. De meterkast is geïnstalleerd onderaan de trapopgang. De living (ca.30m²|) met grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. De witte keuken (ca.8m²) in L-vorm is praktisch ingericht en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast tafelmodel en een combimagnetron. De begane grondvloer voorzien van grijze keramische tegels met vloerverwarming in living, keuken en hal. De bijkeuken (ca.9m²) die men betreedt vanuit de keuken dient nog afgewerkt te worden. Vanuit de bijkeuken heeft men enerzijds toegang tot de tuin en anderzijds tot de inpandige garage (ca.12m²). De garage is voorzien van een kantelpoort en elektrische aansluitpunten.

Eerste verdieping:
Middels de trap komt men op de overloop waar zich de 3 slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Slaapkamer 1 (11m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (11m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Tussen slaapkamer 2 en 3 bevindt zich de bergruimte waar de wasmachine aangesloten kan worden. Slaapkamer 3 (8m²) gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer (9m²) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel in meubel en ligbad. Deze is recentelijk gemoderniseerd.

Tweede verdieping:
Bergzolder, hier bevindt zich de cv-ketel in eigendom.

Extra informatie:
- Energielabel E, geldig tot 07-05-2035;
- Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Cv-ketel, merk Nefit Trendline HRC30CWII, bouwjaar 2022;
- Meterkast, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars;
- Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal;

Aanvullende informatie:

Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is een van de hoogste gelegen (kerk)dorpen van Nederland. Het ligt op een plateau (het Centraal Plateau, ofwel het Plateau van Schimmert) aan de rand van het Heuvelland. Het wordt gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. Schimmert maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.