Gounodhof 4 5481 PA Schijndel

Ligging:
Gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk 'Plein', biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. Het levendige centrum van Schijndel is in de nabijheid, met een gevarieerd aanbod aan winkels, en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Indeling begane grond:
Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en een modern afgewerkt toilet bevinden, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De grote schuifpui aan de achterzijde biedt veel lichtinval en toegang tot de tuin, ideaal voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gedeeltelijk open keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Een fijne plek om te koken met uitzicht naar buiten.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede nachtrust. De kamers kunnen praktisch worden ingericht en zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een wandcloset, een vaste wastafel en een douche-badcombinatie.

Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig licht binnenkomt. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2019) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren, eventueel met extra bergruimte onder het schuine dak.

Via een loopdeur in de woonkamer komt u in de verzorgde achtertuin, die grotendeels is bestraat en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk is. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse borders, wat zorgt voor een groene uitstraling. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft u volop privacy en rust. De tuin is verder voorzien van een praktische stenen berging en een achterom, wat het geheel extra comfortabel maakt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte: 144 m²
- Inhoud: ca. 389 m³
- Gelegen in woonwijk “Plein”
- Energielabel B
- Uitgebouwde tussenwoning
- Gedeeltelijk open keuken
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4)
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Dak van de aanbouw in 2024 vernieuwd
- Privacy biedende achtertuin
- Op loopafstand van het centrum
- Aanvaarding in overleg (Medio augustus)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.