Paulus Potterstraat 18 3117 XD Schiedam

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen direct het licht en de prettige sfeer op, met een grote raampartij aan de tuinzijde en een mooie visgraat PVC vloer. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, compleet met 6‑pits gasfornuis met grote oven, magnetron, Quooker, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je via een klein trapje de gezellige achtertuin in met houten berging, mooie appelboom en tuinverlichting: een heerlijke plek om buiten te zitten of te tuinieren.

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee bijzonder ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, met daartussen de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, vanwaar je ook het balkon bereikt. De royale badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een inloopkast, met een dakkoepel boven de overloop en het trappenhuis die voor extra licht zorgt.

Comfort, duurzaamheid en bijzonderheden
De woning heeft een woonoppervlak van circa 150 m² en staat op eigen grond. Het energielabel is C, waarbij het huis grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, gevel- en vloerisolatie en in 2022 vernieuwde dakbedekking (plat dak) en gedeeltelijke vervanging van de lichtkoepel. In 2024 zijn 6 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vervangen, terwijl de cv‑ketel (intergas hr eco 30) uit 2013 dateert. De trappen zijn in 2020 opnieuw afgewerkt met marmoleum en in 2017 is een screen geplaatst aan de tuinzijde. Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst in ieder geval een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wilt u deze woning met eigen ogen zien?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd