Molendijk 32 4453 AG 's-Heerenhoek

Starters opgelet: charmante dijkwoning met volop potentie!

In een gezellig dorp en aan de achterzijde vrij gelegen, combineert deze knusse woning karakter met een speelse indeling en veel mogelijkheden. Deze kluswoning biedt meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Ben jij handig en klaar voor een uitdaging om dit huis om te toveren tot jouw droomwoning? Dan is dit jouw kans!

Kenmerken
Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, staat op een perceel van 128 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 51 m² en een inhoud van ca. 233 m³. Door het plaatsen van een vaste trap bovenste verdieping kan de gebruiksoppervlakte worden vergroot. Door het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping en eventueel dakkapellen kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot. Dit maakt de woning een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle kluswoning. De tuin bestaat uit twee percelen, waardoor er een royale buitenruimte is ontstaan. Deze is gelegen op het westen en biedt aan de achterzijde veel privacy.

Locatie
Het dorp ’s-Heerenhoek, gelegen in de gemeente Borsele, biedt de perfecte combinatie van rust, gemoedelijkheid en bereikbaarheid. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de A58: binnen enkele minuten zit je op de snelweg en ben je uitstekend verbonden richting Goes/Middelburg en Vlissingen. Ook de Westerscheldetunnel ligt dichtbij, waardoor zowel Zeeuws-Vlaanderen als België goed bereikbaar zijn.

Begane grond
Via de entree kom je in de gezellige woonkamer met sfeervolle schouw en twee karakteristieke glas-in-loodramen. Aansluitend vind je de keukenruimte, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is toegang tot de verdieping en souterrain.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de achterentree, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 4,2 m². Vanuit de achterentree is toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Deze verdieping is ingedeeld als open zolderruimte biedt veel mogelijkheden en kan, na verbouwing, extra (slaap)kamers opleveren.

Tuin
Achter de woning ligt een ruime tuin met vrije ligging op het westen. Dankzij de goede bezonning is dit de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of extra speel- en hobbyruimte te creëren.

Deze woning biedt de perfecte basis om een comfortabel thuis te creëren. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Tot ziens aan de Molendijk!