Olgaland 16 2591 JB 's-Gravenhage

Laat je verrassen door dit goed onderhouden en royale splitlevel hoekherenhuis met een indrukwekkende 165 m² aan woonruimte, gelegen op een ruim perceel van 336 m² en voorzien van tal van extra’s!

Er is parkeergelegenheid voor zes auto’s, waarvan er vier overdekt kunnen staan dankzij de zijgarage en de uitgebouwde berging/garage. En dat is nog lang niet alles! De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale, uitgebouwde woonkeuken, een praktische bergzolder, en een prachtig aangelegde tuin op het oosten en zuiden.

Dit huis moet je ervaren om het echt te waarderen!

Het Olgaland ligt in een brede, groene en vooral rustige straat met aan weerszijden grote herenhuizen. Wonen in Mariahoeve betekent genieten van een centrale, groene en rustige omgeving. Binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag zijn gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Binnen 10 à 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Mariahoeve om de hoek, en voor meer luxe winkels is de Mall of the Netherlands nabij. Er zijn ook diverse basisscholen in de buurt, waaronder "The British School."

Indeling:

Berging/inpandige garage
Ruime berging/garage met plaats voor twee auto's.

Externe garage
Extra zijgarage met staalconstructie en carport; biedt ruimte voor één auto binnen en één auto onder de carport. Via de garage is de tuin bereikbaar door twee toegangsdeuren. Daarnaast zijn er op het perceel nog twee onoverdekte parkeerplaatsen.

Voor-, achter- en zijtuin
Dit ruime perceel straalt verzorging en privacy uit, en biedt de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. De achtertuin is fraai aangelegd in Japanse stijl, met verschillende zitplekken waar je volop kunt genieten van de zon en het groen.

Begane grond
Ruime voortuin met oprit en een apart pad naar de entree van de woning. Bij binnenkomst een ruime hal met meterkast en een toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich een provisiekast en de trap naar de berging/garage en woonkamer. De lichte en royale woonkeuken is strak en modern uitgebouwd, met een combinatie van hout en zink voor een stijlvolle uitstraling. Voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, biedt de keuken via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime, lichte woon- en eetkamer met sfeervolle gashaard.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een ruime voor- en achterslaapkamer. Beide kamers zijn van goed formaat. De tussenliggende badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Derde verdieping
Overloop. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, en een achterliggende slaapkamer met schuifpui naar het balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en ligbad met handdouche.

Vierde verdieping
Overloop met achterslaapkamer voorzien van een brede dakkapel en een slaapkamer aan de voorzijde met een Velux dakraam. Op deze verdieping bevindt zich ook de berging met CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolder
Via de bovenste slaapkamer aan de voorzijde is de ruime, afgewerkte bergzolder bereikbaar.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 165 m²
- Perceelgrootte ca. 336 m²
- Inhoud woning ca. 783 m³
- CV-combiketel Remeha Calenta (2017)
- Zes parkeerplekken op eigen perceel
- Extra garage aan de zijkant staalconstructie bouw (2015)
- Dakkapel (2015)
- Dakisolatie (2015)
- Beide garage zijn voorzien van een elektrische roldeur
- Dubbels glas, grotendeels HR++
- Ideale gelegenheid voor ruime hoeveelheid zonnepanelen (dak, garage en carport)
- Onderhoudsvrije dakgoten, raamkozijnen en schuifpuien
- Alle kozijnen geanodiseerd aluminium, behalve kozijn achter in de woonkamer
- 2 badkamers
- 6 slaapkamers
- Zonwering
- Hoekwoning
- Door een architect ontworpen uitbouw van zink aan de achterzijde
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing



INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?