Middenstip 16 2492 VT 's-Gravenhage

** Check the English Funda version for translation **

=> DOOR OMSTANDIGHEDEN KON DE KOOP HELAAS NIET DOORGAAN, MAAR DAT BIEDT NU (5 dec) KANSEN VOOR NIEUWE KOPERS..!<=


Gezellige gezins-/tussenwoning met drie zeer ruime slaapkamers en diepe achtertuin

Aan de rand van Leidschenveen, in de wijk De Velden, vindt u deze gezellige tussenwoning die is gelegen aan een grote speeltuin voorzien van twee speeltuinen en een tussenliggende groenstrook waar ook gespeeld kan worden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 19m²) en een zeer diepe achtertuin. Heel geschikt voor jonge gezinnen!
Qua onderhoud is het goed om te weten dat in 2023 de buitenkant en de berging volledig geschilderd zijn; in 2024 zijn ook de kozijnen aan de binnenkant gedaan.

Woonkamer met grote schuifpui, half open keuken

U komt de woning binnen in een lange hal, die is voorzien van grote plavuizen. In de hal bevindt zich het toilet en een praktische bergkast waar ook de cv-ketel is geplaatst. De plavuizen vloer loopt door in de woonkamer en de keuken.
Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een grote glazen schuifpui voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt over in de half open keuken. Hier beschikt u over veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, robuuste werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer is wederom en praktische voorraadkast aanwezig. De keuken kijkt schuin uit op de speelplaatjes, ideaal als u af en toe even wilt genieten van uw kinderen die aan het spelen zijn.

Eerste verdieping: twee slaapkamers en een badkamer

De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over twee zeer ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Hier zijn de ramen voorzien van horren. Deze kamer is vrij makkelijk op te splitsen in twee kleinere kamers, iets wat regelmatig wordt gedaan.
Slaapkamer twee is ook heerlijk ruim en kijkt uit op de groen speelplaats aan de voorzijde van het huis. Beide slaapkamers en hal zijn voorzien van laminaatvloeren.
Op dezelfde verdieping is nog de oorspronkelijke badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, instapdouche met rain shower, designradiator en het tweede toilet.

Tweede verdieping: derde slaapkamer en enorm dakterras

Op de tweede verdieping vindt u opnieuw een grote, derde slaapkamer welke is voorzien van een eigen wastafel met spiegel. De bewoner van deze kamer beschikt bovendien over een enorm tegelterras. Denkt u nu: ik zou deze ruimte liever willen benutten voor een vierde extra slaapkamer of kantoor aan huis? Dat is mogelijk; de buren hebben dit met een royale opbouw mogelijk gemaakt!
De overloop biedt ruimte voor de witgoedopstelling en de tevens om de was te laten drogen.
Tot slot: op het dak liggen acht Amerisolar zonnepanelen (2018) die bekend staan om hun hoge opbrengst.

Diepe, groene achtertuin op het zuidwesten

Terug op de begane grond laten we graag de achtertuin zien. Tegen de achtergevel aan vindt u het betegelde terras, heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten. Vindt u dat het net wat te zonnig wordt, dan laat u de elektrische zonwering zakken.
De hagen daarna vormen een poortje richting het gras dat voor kinderen uitnodigt om lekker te spelen. Achterin de tuin beschikt u over een stenen berging en een houten tuinhuis die als berging, klusruimte of stalling gebruikt kan worden. Volop plek voor fietsen, scooters en/of gereedschap, maar ook voor een tweede terras. De verbrede poort geeft toegang tot het achterpad.

Voortuin

Laten we de voortuin niet vergeten, want ook dit is met name op warme zomerse dagen een heerlijke plek om te vertoeven in de vroege ochtend. En niets is zo fijn om op een mooie dag met een drankje te genieten van de spelende kinderen in de speeltuin.

Heel centraal gelegen

Deze woning heeft alle voorzieningen dichtbij. Scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op korte afstand. Ook het winkelcentrum en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. In de omgeving zijn er veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En wie van fietsen of wandelen houdt, komt aan zijn trekken in onder meer de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
- Ruime tussenwoning, gelegen aan een verkeersvrije groen- en speelstrook
- Woonoppervlak 129,5 m², inhoud 458,65 m³, gemeten volgens NEN2580
- Perceelgrootte 166 m², volledig eigendom
- Lange hal met toilet en opbergkast met de CV ketel (Remeha Tzerra plus CW5)
- Woonkamer, voorzien van plavuizen en (bij)vloerverwarming (hal idem)
- Half open keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
- Twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, instapdouche met rain shower, designradiator en tweede toilet
- Grote derde slaapkamer op tweede verdieping; deur naar betegeld dakterras
- Overloop met wasruimte en witgoedopstelling
- Acht zonnepanelen Amerisolar poly 280WP op het dak (2018)
- Diepe achtertuin op het zuidwesten, elektrische zonwering
- Stenen berging en houten tuinhuis, achterom
- Ruime voortuin met uitzicht op de speeltuintjes
- Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
- Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
- Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.