Jan van Houtstraat 112 2581 TA 's-Gravenhage

SFEERVOLLE EN COMPLEET GERENOVEERDE TUSSENWONING MET TUIN EN OPBOUWMOGELIJKHEDEN IN HET GEUZENKWARTIER, SCHEVENINGEN.

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in Scheveningen? Dan is deze moderne en volledig gerenoveerde tussenwoning in het populaire Geuzenkwartier precies wat je zoekt! De woning is in 2019 grondig vernieuwd, beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping.

Ligging:
De woning is gelegen in het gezellige en zeer geliefde Geuzenkwartier, op loopafstand van de winkelstraten Frederik Hendriklaan en Willem de Zwijgerlaan met hun brede aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien bereik je het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen binnen enkele minuten wandelen. Een ideale woonomgeving voor jong en oud!

Indeling:
Begane grond:
Entree op straatniveau via een verzorgd tochtportaal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Het moderne toilet met fontein bevind zich naast de hal.

De lichte en sfeervolle woon- en eetkamer is voorzien van een moderne vloerafwerking, strak gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne half open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruime berging en een achterom via een afsluitbare gemeenschappelijke poort, ideaal voor fietsen e.d.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste eveneens voorzien is van een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op het balkon bevindt zich een extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een ruime, droge en verwarmbare kelder; ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of wijnkelder.

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerd in 2019
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2021)
- Drie slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Zonnige achtertuin met achterom
- Mogelijkheid tot opbouwen van een extra verdieping
- Ruime kelder
- Eeuwigdurend erfpachtgrond; canon €155,26 per halfjaar
- Herziening van de canon 1 juli 2028 en grondwaarde van € 6.988,22
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram

Deze instapklare woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de charme van het populaire Geuzenkwartier. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!