Dirk Hoogenraadstraat 86 2586 TL 's-Gravenhage

Goed onderhouden 3-laags tussenwoning gelegen op eigen grond in één van de leukste straten van Scheveningen.

Deze fijne gezinswoning beschikt over 4 goede slaapkamers, een luxe open keuken en 2 moderne badkamers. Ook is het mogelijk om het dak te voorzien van zonnepanelen of kan er een dakterras gerealiseerd worden.

De Dirk Hoogenraadstraat kenmerkt zich door de diversiteit in de architectuur en de fantastische ligging. Verschillende soorten type woningen met aparte gevels, woningen met veranda’s en erkers en verscheidene balkons. De te verkopen woning is uniek omdat het een heel huis betreft en dus geen onderdeel uitmaakt van een VVE. De locatie is fantastisch! Om de hoek van het strand en de boulevard van Scheveningen, maar toch rustig gelegen.

Indeling:
Entree met trapopgang, modern toilet met fontein.

Woning brede luxe keuken (2023) welke voorzien is van Bertazzoni fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker kraan en luxe dekton aanrechtblad.

Goed afgewerkte woon-/eetkamer met strakke wanden en originele details op het plafond. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) en er is een voorbereiding gemaakt voor een openhaard.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Eerste slaapkamer te vinden aan de voorzijde, Ruime moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot een tussenkamer welke vervolgens toegang biedt tot de ruime slaapkamer met walk-in closet.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasmachine. Tweede moderne badkamer (2024) met toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde en 4e tussengelegen slaapkamer met kleine dakkapel en uitzicht over de straat.
Vanuit de overloop toegang tot het terras aan de achterzijde. Het is mogelijk om op het dak een groot dakterras te realiseren of om op het platte dak zonnepanelen te plaatsen.

Kelder:
Vanuit de keuken middels een vloerluik toegang tot de kelder.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping (2021 en 2022)
- Buitenzijde geschilderd augustus 2024;
- CV ketel uit 2015 (lease);
- Keuken 2023, badkamer 1e verdieping 2021, badkamer 2e verdieping 2024;
- Energielabel C;
- Vloerisolatie begane grond;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;