Zweedsestraat 1 3295 EK 's-Gravendeel

Vrij wonen met ruimte, comfort en karakter
Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en volop rust om je heen, staat deze bijzondere woning aan de Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel. Een huis voor mensen die bewust kiezen voor meer ruimte, een rustige woonomgeving en een woning die net even anders is. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², een perceel van circa 405 m² eigen grond, meerdere slaapkamers en een speelse indeling biedt deze woning alles wat een doorstromer zoekt. De vrije ligging, het landelijke karakter en het comfortabele afwerkingsniveau maken dit tot een plek waar je écht kunt wonen.

Wonen in 's-Gravendeel (Buurtschap Schenkeldijk) – landelijk en toch centraal
Mookhoek is een dorp waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Je woont hier landelijk, met groen en open landschap om je heen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Plaatsen als ’s-Gravendeel, Strijen en Oud-Beijerland liggen op korte afstand en ook Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Dit is een ideale woonomgeving voor wie de drukte achter zich wil laten, maar wel verbonden wil blijven met werk, scholen en dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken en bijzonderheden
- Vrij gelegen woning met veel privacy
- Woonoppervlakte circa 141 m²
- Perceeloppervlakte circa 405 m² eigen grond
- Optioneel: mogelijkheid tot het bijkopen van circa 185 m² extra grond
- Bouwjaar 1954
- Type woning: Twee onder één kap
- Meerdere woonlagen, inclusief praktische bergzolder
- Meerdere slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond
- Airconditioning op de eerste verdieping (overloop) en slaapkamer begane grond
- 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024)
- Cv-ketel uit 2024
- HR++ beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Niet-standaard woning met karakter, ruimte en vrijheid

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime en lichte leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt prettig open aan en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten.

De keuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en sluit naadloos aan op de leefruimte. De opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een functionele keuken die uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik en waar koken en wonen prettig samenkomen.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische kelderkast, waar de cv-ketel (2024) is opgesteld en die tevens extra bergruimte biedt.

De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of als extra logeerkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook deze verdieping ademt rust en ruimte, mede dankzij de vrije ligging van de woning.

De badkamer is modern ingericht en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een frisse, eigentijdse ruimte die direct klaar is voor gebruik. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort en praktisch gebruik biedt voor het hele gezin.

Bergzolder
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze praktische bergvliering biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een waardevolle toevoeging aan de functionaliteit van de woning.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en een vrij gevoel. Dankzij het perceel en de ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van rust, zon en groen. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, spelen, tuinieren of gewoon ontspannen.

Daarnaast bestaat er optioneel de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van circa 185 m² bij te kopen. Dit biedt extra ruimte voor parkeren, hobby’s, opslag of het verder vergroten van het perceel – een unieke kans voor wie nóg ruimer wil wonen.

Zweedsestraat 1 is geen standaard woning, maar een plek voor wie bewust kiest.
Voor ruimte. Voor rust. Voor vrijheid.