Van Boutershemstraat 11 4715 AR Rucphen

DEZE WONING IS VOOR INTERNETPLAATSING VERKOCHT.

Deze ruime eindwoning, met energielabel A, is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt 4 slaapkamers, een lekkere achtertuin en is bovendien instap klaar! Alleen je eigen kleuren en meubelen erin en je woont hier heerlijk! Deze woning biedt ongeveer 119 m² woonoppervlakte en biedt veel privacy in de achtertuin. De 12 zonnepanelen zorgen voor een aantrekkelijke energielast!

Begane grond
Vanuit de hal, met toilet, trapopgang en kelderkast, kom je in de L-vormige woonkamer met schuifpui. In de aangesloten woonkeuken vind je een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024). Airco in de keuken aanwezig voor koeling en verwarming.

1e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De goed onderhouden badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel.

2e verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, berging en 4e slaapkamer met airconditioning. Er is veel ruimte ontstaan door de grote dakkapel op deze verdieping. In de berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. In de achtertuin, met achterom, heb je veel privacy. De ruime stenen berging, met overkapping, heeft een oppervlakte van circa 28 m².

Algemeen
Deze hoekwoning met vrijstaande stenen berging (ca. 28 m²) is gebouwd in 1963 en gelegen op een perceel van 152 m². De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning biedt circa 119 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 413 m³. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom voorzien van rolluiken. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV Combiketel. Er diverse zaken aangepakt in en om de woning, zo zijn er bijvoorbeeld 12 zonnepanelen gelegd, keukenopstelling aangepast, inbouwapparatuur vervangen en is er door de vorige eigenaar een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt én er is een forse dakkapel gerealiseerd op deze verdieping.

Specifieke kenmerken:
Ruime eindwoning
4 slaapkamers
Ruime stenen berging van ca. 28 m²
Rondom voorzien van kunststof kozijnen
12 zonnepanelen
Onderhoudsvriendelijk
Achtertuin met veel privacy
Energielabel A

Locatie:
Deze woning is gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin je uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. De woning ligt nabij het gelegen recreatiecentrum van Rucphen; hier vind je bijvoorbeeld Snowworld Rucphen, het zwembad en verder te ontwikkelen recreatie in de Binnentuin.