Roswinkelerstraat 127A 7895 AR Roswinkel
€ 525.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
170m2
Wonen
5
Kamers
857m2
Perceel
2004
Bouwjaar
Luxe uitgevoerde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige kavel van 857 m2 eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004 en destijds is er bij de bouw nergens op bespaard. Oerdegelijke bouw en onderhoudsarm. De kunststof kozijnen zijn allen voorzien van HR ++ glas en grotendeels alle ramen zijn te verduisteren middels de rolluiken. Alle goten en regenpijpen zijn uitgevoerd in koper en verder is de gehele woning geïsoleerd. Rondom de woning ligt een prachtig perceel, volledig omheind met degelijk hekwerk. Hier kunt u genieten van het buitenleven, kinderen kunnen veilig spelen en er is volop plek voor een terras, een moestuin of simpelweg om te ontspannen in de zon. Roswinkel biedt de charme en rust van een dorp, maar met basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Vanuit uw woonkamer kijkt u vrij uit over de landerijen, terwijl u toch het gemak van een centrale ligging ervaart. Daarnaast is er een uitgebreid winkelaanbod in Emmer-Compascuum, op nog geen 5 minuten autoafstand.
Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan snel een kijkje nemen.
Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan snel een kijkje nemen.
Begane grond
Zeer ruime en speelse entree met toegang tot de meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. De begane grond heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het recente stucwerk en de strakke PVC vloer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde. De combinatie van kleuren en materialen doen erg warm en sfeervol aan. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. Het boretti kooktoestel is een aanwinst voor elke (hobby)kok! Bijkeuken met een praktische inbouwkast, witgoedaansluiting en de Cv-ketel. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet en biedt volop praktische mogelijkheden.
Eerste verdieping
Overloop met prachtig daglicht middels het dakraam. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag ruimte wil voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad.
Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare ruime zolderberging.
Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noordoosten.
Details
-13 Zonnepanelen geplaatst in 2019;
-Garage uitgevoerd in spouw, voorzien van elektra en dubbel glas;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Radiatoren op de verdieping;
-Vloerverwarming in de badkamer;
-Achtertuin georiënteerd op het Noordoosten.
-Garage uitgevoerd in spouw, voorzien van elektra en dubbel glas;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Radiatoren op de verdieping;
-Vloerverwarming in de badkamer;
-Achtertuin georiënteerd op het Noordoosten.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.088
Aangeboden sinds
8 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
857 m2
Inhoud van de woning
813 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
62 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview