Pootlaan 30 4707 JE Roosendaal

Te koop: Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning in een groene, rustige omgeving

Bekijk de Virtual Tour van de woning op onze website (tabblad video) en maak alvast een digitale ronde door de woning voor een eerste indruk.

Ben jij op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen paleisje van te maken? Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Pootlaan in de wijk Kroeven biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, een rustige ligging en talloze mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen. Hier woon je aan een doodlopende straat, met alle rust en privacy die je maar kunt wensen, en geniet je van een fijne groene omgeving aan de rand van de wijk.

Welkom thuis
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping kom je binnen in de ruime L-vormige woonkamer. Deze royale living met een klassieke travertin vloer biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Door de grote ramen en de deur naar de achtertuin komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte nog lichter en ruimer laat aanvoelen.

Keuken en tuin
De keuken is aangebouwd en voorzien van een eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Ideaal om te ontspannen, te tuinieren of met een drankje te genieten van een warme zomeravond.

Veel ruimte op de verdiepingen
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, hobbykamer of thuiskantoor. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, toilet en badkamermeubel. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel.

Praktische pluspunten
De woning beschikt over een royale garage van maar liefst 26 m², met openslaande deuren naar de oprit. Hier is plaats voor minimaal drie auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of liefhebbers van een hobbyruimte.

Veel potentie
Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist de kans om het helemaal naar jouw hand te zetten. Van de keuken tot de badkamer, en van vloeren tot energiebesparende maatregelen: jij bepaalt hoe jouw droomhuis eruit komt te zien. De solide basis is er al, met een royaal woonoppervlakte van 140 m², een perceel van 259 m² en een fijne ligging in een rustige straat.

Kortom
Pootlaan 30 is een woning die op zoek is naar een nieuwe eigenaar met een visie. Een plek waar je de ruimte hebt om te wonen, te werken en te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!

Adres: Pootlaan 30, Roosendaal
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Perceeloppervlakte: 259 m²
Energielabel: E