Terbaansweg 1 6044 VS Roermond

Aan de Terbaansweg 1, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving van Roermond, ligt deze keurig onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning. Een woning die de afgelopen jaren met zorg en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd en waar comfort, duurzaamheid en ruimte naadloos samenkomen.
Met vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De riante oprit, de elektrische poort en de multifunctionele garage zorgen daarnaast voor een praktische indeling en extra gebruiksmogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, praktische bergkast en een gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de doorzonwoonkamer bereikbaar met een oppervlakte van circa 29 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte, bovendien uitgerust met airconditioning (die tevens kan verwarmen). De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, composiet werkblad en hoogglans kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk.
De begane grond is volledig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14 m² en 8,5 m² en zijn allen afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (die tevens kan verwarmen). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met een nette ombouwkast waarin de c.v.-opstelling is geplaatst, alsmede een ruime multifunctionele zolderkamer van circa 15 m². De verdieping is recent gestukt en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en fraaie (eiken)houten details. Dankzij de grote raampartij beschikt ook deze woonverdieping over een prettige lichtinval, waardoor de zolderkamer uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Exterieur
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met daarnaast een riante oprit die ruimte biedt aan minimaal twee voertuigen. De naast de woning gelegen extra lange garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. De elektrische poort naast de garage, die toegang biedt tot de zij- en achtertuin, maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een werkbus, camper of aanhanger veilig achter de poort te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ingericht met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom, wat met name voor gezinnen met kinderen zeer praktisch is.

Bijzonderheden
- Voorzien van 15 zonnepanelen 425Wp (geplaatst in 2022);
- Thuisbatterijen (2025) aanwezig, ter overname;
- Woonoppervlakte circa 122 m²;
- Inhoud woonhuis circa 495 m³;
- Perceeloppervlakte circa 347 m²;
- Voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.