Schoolpad 73 6045 AL Roermond
€ 329.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
108m2
Wonen
5
Kamers
140m2
Perceel
2011
Bouwjaar
Instapklaar en energiezuinig wooncomfort in een kindvriendelijke buurt, Schoolpad 73 – Roermond
Welkom aan het Schoolpad 73! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonstraat – verscholen achter de charmante Kapellerlaan – ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met berging. Een plek waar rust, comfort en duurzaamheid samenkomen.
Aan de overzijde van de woning ligt een gezellig speeltuintje voor de kinderen, en op loopafstand vind je het “Kepels Winkelke” voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool, sportvoorzieningen en de binnenstad van Roermond liggen op steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A73 en A2) zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie rust wil combineren met gemak.
Deze moderne woning uit 2011 heeft energielabel A en is dus volledig verduurzaamd: voorzien van 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en uitstekende isolatie van dak, vloer en muren. Kortom: comfortabel wonen met lage energielasten!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, moderne meterkast en toegang tot de lichte woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een strakke laminaatvloer, gladde wanden en een praktische bergkast. Via de loopdeur stap je zo de zonnige tuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad en voorzien van alle gemakken: gasfornuis, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De badkamer is modern, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel in een eigentijdse kleurstelling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping – een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder beschikt al over een Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine/droger en de C.V.-combiketel (Intergas, 2011).
Tuin
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van twee terrassen. Hier geniet je van rust, privacy en veel zonuren. De praktische berging biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bereik je gemakkelijk de straat.
Bijzonderheden
- Instapklaar en uitstekend onderhouden woonhuis
- Energielabel A (voor de plaatsing van de zonnepanelen)
. volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2023, eigendom)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Moderne keuken en nette badkamer
- 3 ruime slaapkamers en een grote zolder met extra mogelijkheden
- Zonnige achtertuin met veel privacy en berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk
Woonoppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 140 m2
Inhoud: 371 m3
Externe bergruimte: 5 m2
Bouwjaar: 2011
________________________________________
Kortom:
Schoolpad 73 is een moderne, duurzame én sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, energiezuinigheid en een ideale ligging nabij alle voorzieningen.
✨ Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning – plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!
Welkom aan het Schoolpad 73! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonstraat – verscholen achter de charmante Kapellerlaan – ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met berging. Een plek waar rust, comfort en duurzaamheid samenkomen.
Aan de overzijde van de woning ligt een gezellig speeltuintje voor de kinderen, en op loopafstand vind je het “Kepels Winkelke” voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool, sportvoorzieningen en de binnenstad van Roermond liggen op steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A73 en A2) zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie rust wil combineren met gemak.
Deze moderne woning uit 2011 heeft energielabel A en is dus volledig verduurzaamd: voorzien van 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en uitstekende isolatie van dak, vloer en muren. Kortom: comfortabel wonen met lage energielasten!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, moderne meterkast en toegang tot de lichte woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een strakke laminaatvloer, gladde wanden en een praktische bergkast. Via de loopdeur stap je zo de zonnige tuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad en voorzien van alle gemakken: gasfornuis, RVS-afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De badkamer is modern, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel in een eigentijdse kleurstelling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping – een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder beschikt al over een Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine/droger en de C.V.-combiketel (Intergas, 2011).
Tuin
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van twee terrassen. Hier geniet je van rust, privacy en veel zonuren. De praktische berging biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bereik je gemakkelijk de straat.
Bijzonderheden
- Instapklaar en uitstekend onderhouden woonhuis
- Energielabel A (voor de plaatsing van de zonnepanelen)
. volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2023, eigendom)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Moderne keuken en nette badkamer
- 3 ruime slaapkamers en een grote zolder met extra mogelijkheden
- Zonnige achtertuin met veel privacy en berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk
Woonoppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 140 m2
Inhoud: 371 m3
Externe bergruimte: 5 m2
Bouwjaar: 2011
________________________________________
Kortom:
Schoolpad 73 is een moderne, duurzame én sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, energiezuinigheid en een ideale ligging nabij alle voorzieningen.
✨ Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning – plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!
Details
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.046
Aangeboden sinds
30 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud van de woning
383 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview