Roermondsestraat 2 6043 GV Roermond

Dit karakteristieke en verrassende vrijstaande pand uit 1850 ademt historie en biedt alles wat je nodig hebt voor een aangenaam gezinsleven. De woning beschikt over een mooie tuin waar je geniet van veel privacy en rust. Binnen tref je een levensloopbestendige woning aan met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale woonkamer, dankzij een grote aanbouw, biedt alle ruimte die je nodig hebt. Woonoppervlakte ca. 195m².
Dit huis heeft veel in zijn mars. Of je nu van plan bent om een praktijk aan huis te starten of gewoon wilt genieten van een werkkamer met rust en privacy, hier kan het allemaal. De diverse terrassen, deels overdekt, geven je de mogelijkheid om optimaal van het buitenleven te genieten in elk seizoen. Perceel 460m². Gelegen op een rustige plek, maar toch op fietsafstand van het centrum, biedt deze woning het beste van beide werelden. Het nabijgelegen park nodigt uit voor ontspannende wandelingen en picknicks met het gezin. Aan verduurzaming is gedacht door o.a. dubbele beglazing deels, deels spouw- en dakisolatie en het plaatsen van 20 zonnepanelen.

Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling
Begane grond
- Entree/gang met tegelvloer en toilet.
- Half-open keuken (ca. 3.33 x 4.00m) met standaard inrichting voorzien van werkeiland en authentieke tegelvloer.
- Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 64m²) met massief eiken vloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin.
- Bijkeuken (ca, 2.16 x 2.95m) met tegelvloer, vaste kasten en aansluiting voor witgoed.
- Ruime slaap-/werkkamer (ca. 4.39 x 5.57m) met houten vloer en openslaande deuren naar overdekt terras.
- Badkamer met inloopdouche en wastafel.
- Kelder is toegankelijk middels een luik in de woonkamer.

Verdieping
- Ruime overloop (ca. 17m²) met werkplek c.q. relaxruimte v.v. dakkapel.
- 3 Slaapkamers (respectievelijk 10, 11 en 16m²) met vaste kasten en waarvan 2 met dakkapel.
- Badkamer (ca. 2.33 x 4.15m) met ligbad, douche, wastafel, toilet en dakkapel.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen met diverse terrassen, vijver, houten berging en stenen berging/hobbyruimte.
Veel privacy!

Bijzonderheden
- Deels dak-/vloer- en spouwisolatie.
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- C.V.-combi-ketel Intergas ca. 2018.
- Zonnepanelen (20).
- Energielabel C.