Kapellerhof 31 6045 DA Roermond

In het gezellige Roermond, in de geliefde wijk Kapel-Muggenbroek, vind je deze knusse eengezinswoning aan de Kapellerhof 31. Gelegen op een rustige, gewilde locatie in een woonwijk met in de wijk speelveldjes met veel groen. De woonwijk is gelegen aan de meanderende Roer waar je prachtig kunt wandelen en via de statige Kapellerlaan ben je in ca. 5 fietsminuten in de binnenstad van Roermond.

Sta versteld van dit instapklare woonhuis uit 1981 met een modern tintje. De gezellige woonkamer biedt volop ruimte om te ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, waar kookplezier en ontspanning hand in hand gaan.
De woning heeft drie slaapkamers waarvan één de mogelijkheid biedt voor een vaste trap.
De knusse achtertuin met overkapping en vlonderterras is de ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Voor je fietsen en tuingereedschap is er een berging beschikbaar en dankzij de handige achterom is alles gemakkelijk bereikbaar.

Deze super leuke starterswoning is perfect voor jou! Met een perceeloppervlakte van 117,00 m² en energielabel C, zit je hier helemaal goed. Grijp nu je kans om jouw woondromen waar te maken en kom snel een kijkje nemen, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met modern toilet en garderobe.
- Open keuken met moderne inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar overdekt terras.

* Begane grond van moderne tegelvloer.

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers met laminaatvloeren en stucwanden.
- Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Zolder
- Ruime bergzolder.
- Mogelijkheid voor een vaste trap en evt. 4e slaapkamer.

Tuin
Gezellige en zonnige tuin gesitueerd op het Zuid-Westen met fraaie overkapping, vlonderterras, berging en achterom.

Bijzonderheden
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing begane grond.
- Rolluiken op de verdieping achterzijde.
- Zonwering (screen) woonkamer.
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2010.
- Energielabel C.