Iepenlaan 3 6042 HE Roermond

Ben jij een starter op zoek naar de perfecte plek om te settelen? Dit gezellige woonhuis, gelegen in de wijk Maasniel, is precies wat je zoekt. Met een bouwjaar uit de jaren '50 heeft dit huis alle charme en karakter waar je van droomt.
Deze twee-onder-een-kap woning heeft 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Perfect voor diegenen die ruimte willen om te groeien. De woonkamer is opvallend ruim en beschikt over een gezellige erker die zorgt voor lekker veel lichtinval. De dichte keuken, kelder en de ruime bijkeuken zijn ideaal is voor al je extra spulletjes. Buiten vind je een gezellig tuintje met berging waar je in alle rust kunt genieten van het zonnige Zuidwesten.
Dit ruime woning wacht enkel op een update om haar volle potentieel te benutten. Met de mogelijkheid om je creatieve ideeën tot leven te brengen, is dit huis een investering die het dubbel en dwars waard is.
Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Kelder
- Provisiekelder.

Begane grond
- Entree/gang met tegelvloer en toilet.
- Ruime woonkamer (ca. 34m²) met parketvloer, erker en tuindeur naar het terras.
- Dichte keuken (ca. 7m²) met tegelvloer en eiken inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven.
- Bijkeuken (ca. 10,5m²) met tegelvloer en aansluiting wasmachine.

1e Verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers (ca. 16m², 12m² en 6m²) met muurkasten.
- Badkamer (ca. 4m²) met douche en wastafel.

2e Verdieping
- Overloop.
- Hobbykamer, mogelijkheid voor 4e slaapkamer (ca. 14,5m²),

Tuin
De knusse tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen. Er is een berging aanwezig en een grote oprit.

Bijzonderheden
- Isolatie ontbreekt.
- Deels dubbele beglazing op de begane grond.
- Houten kozijnen.
- Rolluiken deels (deels defect).
- C.V.-combi-ketel ca. 2019 Nefit.
- Energielabel F.