Havikhorst 33 6043 RM Roermond

Begane grond:
Hal/entree, meterkast en garderobe.
Lichte woonkamer met toegang tot de halfopen keuken.
Eenvoudige keuken welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
Middels een tussenportaal is het toilet bereikbaar en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Tuin:
De tuin is voorzien van een beklinkerd terras en borders langs de zijden. Ook bevindt zich in de tuin een sfeervolle overkapping. Een separate stenen berging biedt de mogelijkheid voor opslag van tuinspullen. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is een carport met parkeerplaats gelegen.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met opbergmeubel en designradiator.
3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een airco-unit.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
Hier bevindt zich de mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een houten veluxraam met dubbel glas.
De daglichttoetreding zit helaas net onder de 0,5 m² waardoor de zolderruimte tot overige inpandige ruimte berekend is en niet tot gebruiksoppervlakte wonen.
Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-installatie alsmede de aansluitingen van de wasmachine/wasdroger.

Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en uitvalswegen;
De woning is deels voorzien van rolluiken;
Dak- en spouwisolatie;
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en deels houten kozijnen met enkel glas;
Cv installatie: Vaillant / ouder dan 10 jaar / eigendom;
Voorzien van 10 zonnepanelen / eigendom.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.