Karel Doormanlaan 245 2283 AN Rijswijk

Gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat,

Deze 5-kamer woning met een zonnige voor- en achtertuin, buurtwinkelcentrum om de hoek! Deze woning is heeft o.a. een lichte woon-/eetkamer met een houtkachel, een half dichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Een ruime slaapkamers op de 2e verdieping aan beide zijde voorzien van een royale dakkapel en diverse knieschotten.


Begane grond:

Zonnige voortuin. Entree woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en een trapkast. Toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Middels een deur toegang tot de lichte woon-/eetkamer met een houtkachel. Achtergelegen half dichte keuken in L-opstelling. In de keuken deur welke toegang bied tot de heerlijke zonnige achtertuin met zonnescherm, berging (met elektra) en een achterom.

Eerste verdieping;

Overloop met 2e toiletruimte. Achtergelegen royale hoofdslaapkamer met grote raampartij. Aan voorzijde gelegen badkamer voorzien van een inloopdouche, en wastafel. Achtergelegen 2 slaapkamers met grote raampartij.

Tweede verdieping; Mede door de aanwezigheid van een raam bijzonder lichte overloop met knieschotten en opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2022). Ruime slaapkamer met dakkapel aan voor en achter zijde en knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1957;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Zonnepanelen 6 stuks;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde voorzien van dubbelglas;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond
- Kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen dichtbij;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Nabij gelegen winkelcentrum, Bogaard stadscentrum;
- Buurtwinkelcentrum met supermarkt en diverse winkels op 5 minuten loopafstand;
- Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 of A13;
- Delft en Den Haag bereikbaar op de fiets binnen 20 minuten;
- Gezien de leeftijd van de woning worden er ook een Asbest- en Materialenclausule opgenomen.
- Aanvaarding in overleg.