Pastoor Gillisstraat 137 5121 CD Rijen

Op zoek naar een woning met karakter? Instap klaar bij voorkeur? Geen probleem met een tuin van 34 meter diep? Op het zuiden gelegen? Dan zou dit zomaar uw woning kunnen zijn.

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke en geheel gerenoveerde 2 onder 1 kap woning op een perceel van maar liefst 415 m².

De woning ligt op loopafstand van de bossen en sportvelden. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het gezellige centrum van Rijen, waar u kunt genieten van diverse winkels en faciliteiten. Voor gezinnen is er een basisschool in de buurt, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Bovendien biedt de ligging een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Breda, Tilburg en Oosterhout, die binnen ongeveer 15 minuten via verschillende uitvalswegen te bereiken zijn. Het NS-station van Rijen is eveneens bereikbaar binnen enkele minuten. Momenteel wordt een snelfietsroute aangelegd tussen Breda en Tilburg waardoor fietsen van huis naar werk, school of stad nog prettiger wordt.

Kenmerken van de woning:

- Volledig gerenoveerd
- Ruime, lichte woonkamer met een moderne keuken
- Drie royale slaapkamers
- Luxe badkamer met inloop douche
- Een uitzonderlijk diepe tuin van 34 meter op het zuiden
- Energielabel C
- Palletkachel
- Kunststof kozijnen
- Begane grond voorzien van strak stucwerk
- Mooie en rustige locatie

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de mooie entree met houten lamelparket vloer en strak stucwerk op de wanden. Hier vind je de garderobe, meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en de toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv ketel. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of richting de woonkamer.

De tuingerichte u-vormige woonkamer met palletkachel straalt zowel sfeer als luxe comfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te kunnen vertoeven. Grote ramen en openslaande tuindeuren met veel lichtinval waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de living. Aan de achterzijde van de ruimte vind je keuken, met haar moderne keukeninrichting en diverse AEG/Zanussi apparatuur als een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, hetelucht oven en vaatwasser. Heerlijk koken met uitzicht op de geweldige tuin. De woonkamer heeft een mooie houten lamelparket vloer en de muren en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de keuken zijn daarnaast ook de vier trapkasten bereikbaar die ideaal als extra provisieruimte te gebruiken zijn.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en via de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.15m x 2.31m voorzien van houten laminaatvloer en strak stucwerk op de muren en plafond.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.57m x 2.39m voorzien van houten laminaatvloer en strak stucwerk op de muren en plafond.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.57m x 2.95m welke eveneens voorzien is van houten laminaatvloer, strak stucwerk op de muren en plafond en houten lambrisering.

Badkamer
De nieuwe badkamer die het huis rijk is zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te relaxen in stijl. De ruimte is modern uitgevoerd en uitgerust met een zeer ruime inloopdouche voorzien van drain, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en een vrij hangend toilet. De luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van strak stucwerk.

Tweede verdieping:
Aan bergruimte in deze woning sowieso geen gebrek. Kun je nog meer bergruimte gebruiken? Dan biedt de bergvliering, die bereikbaar is via een vlizotrap, nog meer mogelijkheden. Ideaal en voorzien van vloerisolatie.

Tuin:
Waar vind je dit nog? Een tuin van 34 meter diep en ook nog op het zuiden gelegen. Via de openslaande tuindeuren of via achterom bereik je de fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gehele tuin is voorzien van veel groen en biedt meerdere plekjes waar je lekker in het zonnetje kunt genieten. Daarnaast beschik je over een mooie veranda en een handige vrijstaande houten berging met overkapping achter in de tuin.

Dit is een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met een prachtige tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassend door alles wat deze woning te bieden heeft.