Monseigneur van Hooydonkstraat 41 5121 JR Rijen

Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), toilet, kelderkast en loopdeuren naar de woonkamer en keuken. De hal is voorzien van plavuizen.

De woonkamer:
De woonkamer (9,27 m. x 3,56 m.) is uitgebouwd aan de achterzijde. De hardhouten kozijnen zijn allen v.v. dubbel glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. stucwerk. Ook het plafond is v.v. glad stucwerk en enkele inbouwspots.

De half open keuken
De half open keuken (4,50 m. x 1,96 m.) is deels betegeld en verder v.v. stucwerk. De laminaatvloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Het hardhouten kozijn is weer v.v. dubbel glas. De keuken is v.v. een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele wasbak. Er zijn zowel onder- als bovenkasten voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken kunt u naar de entree en de achtertuin.

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer (3,56 m. x 3,50 m.) heeft een hardhouten kozijn v.v. dubbel glas. De muren zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,56 m. x 2,75 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De muren zijn weer v.v. stucwerk en er ligt een laminaatvloer. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,30 m. x 2 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. U vindt hier een praktische inbouwkast. De kamer heeft een laminaatvloer en kunststof kozijn v.v. dubbel glas.

De badkamer
De badkamer (2 m. x 1,54 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is v.v. een douche met thermostaatkraan en wastafel. De ruimte is geheel betegeld. Er is een loopdeur naar het dak van de aanbouw.

Op de voorzolder (4,08 m. x 2 m.) vindt u de cv-ketel (Nefit 2019; huur € 31,90 per maand) en de wasaansluitingen. Er is een dakkapel met kunststof kozijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,08 m. x 3,54 m.) is v.v. stucwerk en een laminaatvloer. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas.

De achtertuin (9,84 m. x 9.52 m.) ligt op het zuidoosten. Er is een gazon, sierbestrating, een buitenkraan en vaste beplanting. Naast de woning staat een berging en achterin de tuin staat de garage en vindt u een brede poort.

De berging
De berging (3,47 m. x 2,84 m. x 1,80/1,96 m. hoog) staat naast de woning en is v.v. elektra.

De garage
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage (5,75 m. x 3,22 m. x 2,15 m. hoog) v.v. elektra en een twee openslaande deuren. Voor de garage heeft u ook parkeerruimte op eigen oprit.

- Gelegen in het oude centrum van Rijen
- Nabij winkels, scholen en bossen
- Garage met oprit
- extra berging v.v. elektra
- Uitgebouwde woonkamer
- Half open keuken
- 4 slaapkamers
- kruipruimte onder de woonkamer
- houten/kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
- energielabel C
- cv ketel 2019 (huur € 30,19 per maand), voor € 1.147,53 over te kopen