Rosmolen 82 2986 ED Ridderkerk

MODERNE RUIME GEZINSWONING AAN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING!
1. Instapklare eengezinswoning
2. Moderne witte keuken
3. Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
4. Ruime voortuin met parkeren op eigen oprit
5. Overkapping met verlichting aan de achterkant van woonhuis
6. Gehele woning voorzien van vloerverwarming
7. Drie ruime slaapkamers
8. Woning in 2024 deels geschilderd
9. Ruime achtertuin met vrijstaande berging
10. Centraal gelegen, alle voorzieningen zijn dichtbij


Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De wijk Drievliet met veel groen met speelplaatsen, bushaltes en om de hoek supermarkten en winkels aan het Vlietplein en de Ridderhof op slechts een paar minuten fietsen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Het Oosterpark ligt om de hoek! En binnen een paar minuten ben je in Natuurgebied de Crezeepolder of de Gorzen.

DE INDELING

Begane grond:

Entree woning in de lichte ruime hal. Hier is de toiletruimte , lange kastenwand met o.a. de meterkast, wasmachine en droger en bergruimte. De trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime lichte woonkamer. Direct aangrenzend aan de woonkamer is de witte keuken met combi-oven (2021), inductie kookplaat, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. In de keuken is een aparte bar met twee barkrukken. In de keuken is de deur naar de tuin en is er een voorraadkast onder de trap.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een vloer met grote keramische tegels.

Eerste verdieping:
Op de overloop van de verdieping is een grote kastenwand. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom heeft een deur naar een balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, bad, lange wastafel met spiegel en een toilet. Deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is er toegang naar een ruime vliering met veel opbergruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin:
De woning heeft een ruime onderhoudsvrije tuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.


DE BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979
- Perceel van 188 m²
- Woonoppervlakte ca.101 m²
- Inhoud 374 m³
- Gelegen op eigen grond
- Houten kozijnen in 2024 geschilderd
- Voorraadkast onder trapopgang
- Wasmachine en droger beneden
- Meterkast 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen
- Oosterpark op loopafstand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!