Dorpsdijk 200 3161 CH Rhoon
€ 619.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
182m2
Wonen
8
Kamers
384m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Wonen in hartje Rhoon én genieten van extra ruimte? Dorpsdijk 200 is een unieke woning met niet één, maar twee complete woningen op hetzelfde perceel! Perfect voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon héél veel leefruimte!
De hoofdwoning biedt sfeer en karakter, terwijl de tweede woning in 2022 is gerenoveerd en instapklaar is. Buiten vind je een zonnige tuin met veranda (2023), een eigen oprit met plek voor twee auto’s én een praktische carport.
Kortom: een unieke kans! Wonen en werken combineren wordt ineens heel eenvoudig!
Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij, wij laten de woning graag aan je zien!
De hoofdwoning biedt sfeer en karakter, terwijl de tweede woning in 2022 is gerenoveerd en instapklaar is. Buiten vind je een zonnige tuin met veranda (2023), een eigen oprit met plek voor twee auto’s én een praktische carport.
Kortom: een unieke kans! Wonen en werken combineren wordt ineens heel eenvoudig!
Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij, wij laten de woning graag aan je zien!
Begane grond
Hoofdwoning:
Aan de voorzijde ligt de voortuin met eigen oprit, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Via de entree kom je in de hal met trapopgang (2023) en toilet. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met open haard en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime uitbouw met de keuken, voorzien van grote raampartijen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met cv-installatie (Remeha Avanta), wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Vanuit hier stap je de diepe achtertuin (187 m2!!) in, met een verhoogde gerenoveerde veranda (2023), een zonnige ligging op het zuidoosten en toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en de badkamer voorzien van een dakraam. De hoofdslaapkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwkasten en een nieuwe vloer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra veel ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas.
Tweede woning:
De tweede woning is bereikbaar via de tuin en oprit en beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met extra isolatie en geluiddemping, ideaal als studio of werkruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toegang tot het toilet, die ook vanuit de hal te bereiken is.
De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een rolluik met aansluitend de keuken met baropstelling. Hier vind je eveneens toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte biedt en waar de cv-installatie is geplaatst (Agpo Ferroli). Deze tweede woning is in 2022 gerenoveerd en direct instapklaar.
Bijzonderheden:
- Unieke woning met twee complete woonhuizen op één perceel (2 aparte CV-ketels en aparte gas en licht rekening)
- Tweede woning gerenoveerd in 2022
- Regengoten en dakkapellen vernieuwd in 2021
- Eigen oprit met plek voor twee auto’s en praktische carport
- Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf
- Gelegen midden in het centrum van Rhoon, met winkels en voorzieningen op loopafstand
- Oplevering eind januari 2026
Afmetingen hoofdwoning:
- Totaal: ca. 98 m2
- Woonkamer & keuken: ca. 54 m2
- Slaapkamer 1: ca. 8 m2
- Slaapkamer 2: ca. 10 m2
- Badkamer: ca. 5 m2
Afmetingen 2e woning:
- Totaal: ca. 93 m2
- Woonkamer & keuken: ca. 42 m2
- Slaapkamer 1: ca. 8 m2
- Slaapkamer 2: ca. 7 m2
- Slaapkamer 3: ca. 9 m2
- Badkamer: ca. 5 m2
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Aan de voorzijde ligt de voortuin met eigen oprit, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Via de entree kom je in de hal met trapopgang (2023) en toilet. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met open haard en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime uitbouw met de keuken, voorzien van grote raampartijen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met cv-installatie (Remeha Avanta), wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Vanuit hier stap je de diepe achtertuin (187 m2!!) in, met een verhoogde gerenoveerde veranda (2023), een zonnige ligging op het zuidoosten en toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en de badkamer voorzien van een dakraam. De hoofdslaapkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwkasten en een nieuwe vloer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra veel ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas.
Tweede woning:
De tweede woning is bereikbaar via de tuin en oprit en beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met extra isolatie en geluiddemping, ideaal als studio of werkruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toegang tot het toilet, die ook vanuit de hal te bereiken is.
De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een rolluik met aansluitend de keuken met baropstelling. Hier vind je eveneens toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte biedt en waar de cv-installatie is geplaatst (Agpo Ferroli). Deze tweede woning is in 2022 gerenoveerd en direct instapklaar.
Bijzonderheden:
- Unieke woning met twee complete woonhuizen op één perceel (2 aparte CV-ketels en aparte gas en licht rekening)
- Tweede woning gerenoveerd in 2022
- Regengoten en dakkapellen vernieuwd in 2021
- Eigen oprit met plek voor twee auto’s en praktische carport
- Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf
- Gelegen midden in het centrum van Rhoon, met winkels en voorzieningen op loopafstand
- Oplevering eind januari 2026
Afmetingen hoofdwoning:
- Totaal: ca. 98 m2
- Woonkamer & keuken: ca. 54 m2
- Slaapkamer 1: ca. 8 m2
- Slaapkamer 2: ca. 10 m2
- Badkamer: ca. 5 m2
Afmetingen 2e woning:
- Totaal: ca. 93 m2
- Woonkamer & keuken: ca. 42 m2
- Slaapkamer 1: ca. 8 m2
- Slaapkamer 2: ca. 7 m2
- Slaapkamer 3: ca. 9 m2
- Badkamer: ca. 5 m2
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.404
Aangeboden sinds
8 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
384 m2
Inhoud van de woning
609 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m2
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, rolluiken, open haard, kabel-tv, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview