Tuinlaan 8 3911 BC Rhenen

Moderne en speelse drive-in-woning met eigen oprit en garage op een toplocatie in Rhenen!

Ruimte, comfort en veelzijdigheid komen samen in deze prachtige gezinswoning aan de Tuinlaan 8 in Rhenen. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 163m², vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling is dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De moderne keuken, lichte open woonkamer, het sfeervolle souterrain en de zonnige tuin maken het plaatje compleet. Door de vele ruimtes en verdiepingen geeft deze woning u vele gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u hier wonen en werken combineren, oudere kinderen in het souterrain een eigen woonruimte bieden of zelfs een B&B starten. Ook aan bergruimte en parkeergelegenheid is geen gebrek. Kortom, zoekt u een speelse, moderne en veelzijdige woning die in al uw verschillende woonwensen kan voorzien? Dan is deze drive-in-woning op een toplocatie wellicht uw droomwoning.

Gelegen in een prettige, groene woonwijk aan de rand van Rhenen geniet u hier van een rustige ligging met alle voorzieningen nabij. Het winkelhart van Rhenen, Scholen, supermarkten en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Voor de sportievelingen zijn er diverse verenigingen in de buurt en natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige bossen en uiterwaarden rond Rhenen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het treinstation op korte afstand, en via de uitvalswegen bent u vlot verbonden met omliggende steden als Veenendaal, Wageningen en Utrecht.

Entree:
Aan de voorzijde treft u een eigen oprit en de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de trap en de woonkamer. De hal is ruim genoeg voor een kapstok of een stijlvol opbergmeubel, en vormt zo een uitnodigende binnenkomst voor bewoners en gasten.

Woonkamer:
Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, die dankzij de ramen rondom en de open indeling een zeer prettige leefruimte vormt. Hier is genoeg ruimte om een comfortabele zithoek in te richten en gasten te ontvangen. De sfeervolle haard is de eyecatcher van de ruimte, terwijl de tuindeur directe verbinding biedt met de zonnige achtertuin.

Keuken:
Daarnaast grenst de woonkamer aan de moderne keuken, uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De vele kastjes en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Het aangrenzende balkon aan de voorzijde maakt de keuken extra bijzonder en geeft de ruimte een luchtige uitstraling.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te vinden zijn. De indeling is praktisch en ruim, waardoor deze verdieping een fijne plek vormt voor het hele gezin.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers liggen aan de overloop en profiteren van veel lichtinval. Ze zijn ruim en geven u alle ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en/of bureau, waardoor ze uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De veelzijdigheid maakt dat u de kamers naar eigen wens kunt inrichten.

Sanitair:
Naast de slaapkamers ligt de badkamer, die stijlvol is afgewerkt en voorzien van een royaal ligbad met douchekop, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Voor extra gemak is er een separate toiletruimte aanwezig op de overloop.

Souterrain:
Een vaste trap leidt naar het verrassend ruime souterrain, dat als een volwaardige woonlaag te gebruiken is. Hier vindt u een ruime slaapkamer, een extra kamer met keukenblok, een tweede badkamer en de garage. Dankzij deze indeling is dit souterrain uitermate geschikt als gastenverblijf of voor gescheiden wonen.

Slaapkamer:
De slaapkamer in het souterrain biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De nette afwerking en de goede staat maken dit een comfortabele en rustige plek.

Extra kamer:
Verder is er een extra kamer aanwezig, die multifunctioneel inzetbaar is. Met een eigen aanrecht en de mogelijkheid voor een kookstel leent deze kamer zich uitstekend als werkkamer, lounge of zelfstandige leefruimte.

Sanitair:
De tweede badkamer is praktisch en modern ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dit maakt de verdieping volledig zelfstandig bruikbaar.
Tenslotte beschikt het souterrain over een garage, die ideaal is voor het stallen van fietsen, motor of een kleine auto. Ook voor het opslaan van spullen is hier voldoende ruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Achter de woning ligt een zonnige, goed onderhouden tuin. De combinatie van een ruim terras, groen en een praktische indeling maakt dit een fijne plek om in alle seizoenen te genieten. Er is ruimte voor een loungeset of eettafel en dankzij de vele zonuren is de tuin ideaal om te ontspannen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1975
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: eigen terrein
- Aanwezig: garage / eigen oprit
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achter / via woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Topline Compact HRC 30/CW5(2009)
- Verwarmvoorziening: Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (2009)
- Zonnepanelen: 5 stuks
- Openhaard
- Voorzieningen: buitenzonwering/balkon
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.