Ruiterpad 6 3911 SL Rhenen

Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage, robuuste veranda en heerlijke zonnige tuin in een groene en rustige woonomgeving.

Aan het Ruiterpad 6 in Achterberg/Rhenen vindt u een sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 137m². Gebouwd in 1975 en door de jaren heen met zorg onderhouden, beschikt deze woning over een open en lichte woonkamer, moderne keuken, 4 grote slaapkamers en een instapklare badkamer. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen, zeker onder de robuuste eiken veranda. De eigen oprit en de handige garage zorgen voor meerdere parkeerplaatsen en de nodige opslagruimte. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

Ruiterpad 6 is gelegen aan de rand van het charmante Rhenen in Achterberg, op korte afstand van diverse voorzieningen in Achterberg. Binnen enkele minuten bereikt u diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten. De uitstekende openbaarvervoersverbindingen zorgen ervoor dat u snel op uw bestemming bent, met een bushalte op loopafstand en het treinstation op slechts enkele minuten rijden. Ook de uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden, zoals Veenendaal en Wageningen, zijn eenvoudig te bereiken. Het gezellige stadscentrum van Rhenen ligt op enkele minuten fietsen. Hier vindt u een diversiteit aan winkels, restaurantjes en dergelijke.

Entree:
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Zodra u binnenstapt, komt u terecht in de hal die ruim genoeg is voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer, het kloppende hart van de begane grond, ontvangt u met een zee aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De open opzet biedt veel mogelijkheden om verschillende zithoeken te creëren.

Keuken en eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Uitgerust met een U-vormig aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken biedt meer dan genoeg werkruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Er is bovendien voldoende plaats voor een eettafel, vanwaar u zo de groene achtertuin instapt.

1e verdieping:
Eenmaal op de 1e verdieping ontdekt u drie goed onderhouden slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt ruimte en comfort voor het hele gezin, waarbij elke kamer functioneel en licht is ingericht.



Slaapkamers:
De slaapkamers zijn allen ruim en worden overgoten door daglicht dankzij de grote ramen. Hier is ruimte genoeg voor een bed, bureau of een kastenwand. Eén van de slaapkamers biedt zelfs toegang tot het balkon aan de straatkant, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht. De kamers zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer of werkruimte.

Badkamer:
De badkamer is praktisch en modern ingericht. Volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor uw badkamerbenodigdheden.

2e verdieping:
De trap leidt u naar de 2e verdieping, waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer is eveneens goed onderhouden en multi-inzetbaar. Of u hier nu een logeerkamer, werkruimte of extra opbergruimte van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook hier zorgt het daglicht voor een aangename sfeer.

Buitenruimte:
Vanuit de eetkamer stapt u zo de achtertuin in, waar een overdekt terras op u wacht. Deze groen aangelegde tuin is zorgvuldig onderhouden en biedt volop privacy. Geniet van de zonuren op een comfortabele loungeset of zet een buitentafel neer om hier lange zomerdagen door te brengen. De tuin is strak en overzichtelijk, maar toch weelderig groen. Via de tuin heeft u tevens toegang tot de garage, die ideaal is voor het stallen van fietsen, een auto of als extra opbergruimte.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1974
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: erker, aanbouw, veranda, oprit en garage
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Topline, bj 2011
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Topline, bj 2011
- Openhaard: aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouwisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.