Domineesbergweg 95 3911 WN Rhenen

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper). De sluitingsdatum voor het bieden is 3 oktober 2024 om 11:00 uur.

Ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt jou de kans om een comfortabel huis naar eigen smaak te maken. Met een perceel van 279 m² geniet je van een ruime tuin, ruime parkeergelegenheid op eigen oprit en een royale indeling van de woning. Ondanks dat modernisering gewenst is, heeft dit huis al veel te bieden. Denk aan een doorzonwoonkamer met open haard, vier lichte slaapkamers, een grote garage en een royale achtertuin met veel privacy.

De buurt rondom Domineesbergweg 95 is levendig en biedt veel voorzieningen. Er zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het groene buitengebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Wat betreft bereikbaarheid, ben je via de uitvalswegen snel op de A12 en A15 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation en busverbindingen op korte afstand.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime entree met trapopgang en trapkast, waar ook het toilet zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de doorzonwoonkamer.

Deze woonkamer wordt heerlijk verlicht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Er is een open haard aanwezig, die zorgt voor een warme ambiance, en uiteraard voldoende plek voor een sfeervolle zit- en gezellige eethoek. De keuken bevindt zich in parallelopstelling en is eenvoudig ingericht, maar voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin, wat erg praktisch is.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. Elke kamer heeft een lichte afwerking en veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de aansluitingen voor witgoed zijn hier aanwezig, evenals een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, die via een vaste trap te bereiken is, vind je een overloop en een berging met cv-installatie en een dakraam. Achter het knieschot is extra bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is royaal en licht, dankzij de dakkapel.

Buitenruimte
De voortuin van de woning is groen aangelegd en biedt ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. De garage is zowel vanaf de oprit als de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is royaal en groen aangelegd met volwassen beplanting en een terras aan de woning voorzien van een zonnescherm. Deze tuin biedt veel privacy en heeft veel potentie om er een mooie tuin van te maken, en er is tevens een achterom richting de oprit voor gemakkelijke toegang.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een kap woning
- Bouwjaar: 1970
- Verbouwjaar: Dakkapel 2017
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: eigen oprit voor meerdere auto's
- Aanwezig: dakkapel en garage
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combi cv -ketel Nefit Ecomline HR
- Verwarmvoorziening: Combi cv -ketel Nefit Ecomline HR
- Asbest: ja de plafondplaten in de garage zijn van asbest
- gashaard: aanwezig in de woonkamer
- Mechanische ventilatie: natuurlijke ventilatie
- Isolatie: alleen dakkapel is geïsoleerd
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.