De Gruttenmaat 9 7667 TH Reutum
€ 615.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
205m2
Wonen
8
Kamers
515m2
Perceel
2009
Bouwjaar
Op één van de mooiste plekjes binnen de bebouwde kom van Reutum is deze met zorg en met hoogwaardige duurzame materialen gebouwde vrijstaande woning gelegen.
De woning heeft een praktische indeling met kantoor op de begane grond en op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Dat geeft mogelijkheden voor een groot gezin en thuiswerken.
In 2022 is er een luchtwarmtepomp geplaatst, welke zorgt voor verwarming en warm water; in combinatie met 18 zonnepanelen maakt het de woning label A+ waardig.
Maar natuurlijk is ook de locatie van belang met vrij uitzicht aan de achterzijde waar je zomers lang kunt vertoeven en genieten van de zonsondergang. Daarbij loop je vanuit huis zo het natuurgebied de Reutummer Weust in, om zelf even te ontspannen of een rondje wandelen om de hond uit te laten.
Reutum is een klein maar gezellig dorp met de nodige basisvoorzieningen, waaronder de plaatselijke bakker, de basisschool op loopafstand en een rijk verenigingsleven.
Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving; een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in de omliggende plaatsen Tubbergen, Weerselo en de karakteristieke stad Ootmarsum, allen gelegen op slechts 5 kilometer afstand.
Kortom: een kans die niet vaak voorbij komt !
We nodigen u dan ook graag uit de woning te komen bezichtigen.
De woning heeft een praktische indeling met kantoor op de begane grond en op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Dat geeft mogelijkheden voor een groot gezin en thuiswerken.
In 2022 is er een luchtwarmtepomp geplaatst, welke zorgt voor verwarming en warm water; in combinatie met 18 zonnepanelen maakt het de woning label A+ waardig.
Maar natuurlijk is ook de locatie van belang met vrij uitzicht aan de achterzijde waar je zomers lang kunt vertoeven en genieten van de zonsondergang. Daarbij loop je vanuit huis zo het natuurgebied de Reutummer Weust in, om zelf even te ontspannen of een rondje wandelen om de hond uit te laten.
Reutum is een klein maar gezellig dorp met de nodige basisvoorzieningen, waaronder de plaatselijke bakker, de basisschool op loopafstand en een rijk verenigingsleven.
Het natuurrijke buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich in de directe omgeving; een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in de omliggende plaatsen Tubbergen, Weerselo en de karakteristieke stad Ootmarsum, allen gelegen op slechts 5 kilometer afstand.
Kortom: een kans die niet vaak voorbij komt !
We nodigen u dan ook graag uit de woning te komen bezichtigen.
Begane grond
overdekte entree met lichte hal waar het toilet en trapkast gesitueerd zijn. Aansluitend de royale woonkamer met sfeervolle haard en ruimte voor een eethoek in de erker, welke een prachtig uitzicht geeft op de tuin. De ruime leefkeuken bevat een keuken met luxe inbouwapparatuur en tuindeuren welke toegang geven tot het terras en tuin. Vanaf de keuken is de werk-/slaapkamer bereikbaar als ook de bijkeuken met keukenblok. Van hieruit toegang tot de garage.
Eerste verdieping
vanuit de hal is de overloop te bereiken met aansluitend de toilet, badkamer en 6 ruime (slaap)kamers.
Tweede verdieping
middels de vlizotrap is zolder bereikbaar, welke zeer geschikt is als bergzolder.
Tuin
de ruime tuin met terras en overkapping bevindt zich zowel naast als achter de woning en geeft een prachtig uitzicht op de tuin en het natuurgebied.
Details
Bouwjaar: 2009
Inhoud: 929 m3 !!
Woonoppervlak: 205 m2 (zonder garage)
Perceel: 515 m2
Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer.
Energielabel A+
Zonnepanelen, 18stuks, (à 330 WP)
In Saksische stijl opgetrokken overdekt terras
Zonnige, prachtige tuin met meerdere terrassen
Berging met carport
Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied
Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Inhoud: 929 m3 !!
Woonoppervlak: 205 m2 (zonder garage)
Perceel: 515 m2
Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer.
Energielabel A+
Zonnepanelen, 18stuks, (à 330 WP)
In Saksische stijl opgetrokken overdekt terras
Zonnige, prachtige tuin met meerdere terrassen
Berging met carport
Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
Uitstekend gelegen nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied
Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.000
Aangeboden sinds
10 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
205 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
515 m2
Inhoud van de woning
929 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
17 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
45 m2
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview