Patrijs 52 8103 DB Raalte

Ruimte, rust en vrijheid, dat is wat deze woning u te bieden heeft!   
 
Op een rustige locatie aan de rand van Raalte-Noord bieden wij u een royaal uitgebouwde, multifunctionele vrijstaande woning aan met een indrukwekkend woonoppervlak van 219 m² en fraai aangelegde tuin rondom. Deze woning biedt volop mogelijkheden om al je woonwensen te kunnen realiseren en is voorzien van energielabel B.    

Het woonhuis is gebouwd in 1991 en in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd. Met in 1994 de aanbouw van de serre aan de achterzijde en in 2002 een grote aanbouw waarbij er een praktijkruimte/kantoor op de begane grond is gecreëerd en een appartement op de eerste verdieping. Kortom, aan ruimte geen gebrek!

Op loop- fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen als een gezondheidscentrum, winkelcentrum 't Raan en het openbaar vervoer. Het centrum van Raalte bevindt zich op fietsafstand.
 
INDELING: 
 
Begane grond:
De entree van de woning is royaal en voorzien van toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de living valt meteen de hoeveelheid ramen en lichtinval op. Een prettige leefruimte waarbij de zitkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woon- en zitkamer is voorzien van parketvloer en een open haard, waar je sfeervol en gezellig kan genieten tijdens de koude herfst en winterdagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, keuken en de sfeervolle serre. De serre is geplaatst in 1994 en is een mooi verlengstuk van de woonkamer. De serre vervaagt de grens tussen het huis en de tuin. Je kan daardoor genieten van de 4 seizoenen van het jaar.

Vanuit de keuken, heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en keukenapparaten zoals de vaatwasser, koelkast etc. De bijkeuken is voorzien van ruime keuken- opbergkasten. 
 
Daarachter bevindt zich de praktijk/kantoor ruimte. De praktijk/kantoor ruimte heeft ook een aparte ingang vanuit de straat omdat de garage is opgesplitst in een wachtruimte en een berging, Je komt binnen in een ruime wachtkamer waar ook een eigen modern toilet met fonteintje is gerealiseerd. Verder kom je binnen in een prettige, zeer lichte praktijk/kantoor ruimte. Door de grote ramen in de praktijk/kantoor ruimte en de deur naar de tuin heb je altijd
verbinding met de tuin wat zeer aangenaam is.  Het groen heeft veel effect op de welvaart en de gezondheid van mensen.  Als je in deze woning verblijft, voel je dit ook. Dit maakt deze woning ook zo bijzonder.

Dankzij de uitbouw heeft u meerdere mogelijkheden met deze fraaie ruimte. U kunt hier bijvoorbeeld eenvoudig een slaapkamer met een badkamer te realiseren. 
 
Verdieping: 
 
Op de 1 e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (2 met parketvloer), 2 badkamers, een werkkamer met toegang tot het appartement en zolderbergingen.   De master-slaapkamer is voorzien van ruime inbouw bergkasten.   Het appartement bestaat uit een zeer grote ruimte met eigen badkamer en balkon, ideaal voor bijvoorbeeld inwonende ouders of tieners.    Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht op de boomkroon en de groene tuin.
 
De tuin 
Een fraaie tuin met veel privacy en meerdere sfeervolle zitplekken en grasveld voor jonge kinderen om te spelen. Geweldig plek om na een drukke werkdag uit te rusten of in het weekend buiten in je tuin te genieten.  
Liefhebber van tuinieren? Een moestuin? Er is van alles mogelijk dankzij de opzet en grootte van de kavel.

Samenvattend;  
Bent u opzoek naar een royaal woonhuis met veel mogelijkheden? Dan is dit een unieke kans om zo’n woning te kopen!
Wil je deze woning graag bekijken en ervaren hoe je in deze woning voelt (wat even belangrijk is)? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.
 
 
- Vrijstaande woning 
- Bouwjaar 1991 
- 535 m² perceeloppvervlak 
- woonoppervlak van 219 m²
- Energielabel: B 
- Aantal woonlagen: 2 
- Aantal kamers 7 (4 slapkamers)
- Serre en royale uitbouw 
- 2023: Het buitenwerk grotendeels geschilderd
- 2023 Een nieuwe verdeelkast is geplaats met mogelijkheid voor een elektrische auto,
elektrisch koken, en zonnepanelen.
- Parkeren op eigen terrein met carport en garage