Brink van Swiebertje 4 2642 EB Pijnacker

BIEDEN VANAF € 725.000,-- k.k.. Bent u op zoek naar woongeluk in een prachtige, ruime en instapklare eengezinswoning met karakteristieke tuitgevel, gelegen in de geliefde wijk Ackerswoude? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!

Wat maakt deze woning écht bijzonder?

1. Bouwjaar: 2017
2. Energielabel A (3 zonnepanelen)
3. Woonoppervlakte van 150 m²
4. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
5. 5 ruime slaapkamers
6. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten
7. Eigen parkeerplaatsop gemeenschappelijk terrein (€ 15,-- per maand)
8. Gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje
9. Oplevering 1e kwartaal 2026

Kortom een riante tussenwoning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘Ackerswoude’.

Het uitgangspunt van Ackerswoude is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. Dé wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te fietsen en te spelen. Op korte loopafstand bevindt zich het veelzijdige centrum van Pijnacker, met het winkelcentrum Ackershof, diverse supermarkten en gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u bovendien scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen vlakbij, ideaal voor ontspanning in het groen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N470, A13, A4, A12 en de RandstadRail zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer snel en eenvoudig bereikbaar. Ackerswoude combineert het beste van stad en land.

Begane grond:

Entree woning, hal met meterkast, vaste kaste met opstelling cv-ketel, toilet met fonteintje en toegang tot de riante living (XXL). Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote ramen; heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtige houtlook plavuizen met vloerverwarming.. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Gaskookplaat, 2 combimagnetrons, vriezer, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping een ruime overloop en 3 prachtige gelijkwaardige slaapkamers, badkamer en apart toilet. De overloop is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat. En de volledig betegelde en vergrote badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

De zolder is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand van maar liefst drie meter breed. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de wasruimte, beide uitgerust met een grote dakkapel met elektrische rolluiken. De wasruimte beschikt, naast aansluitingen voor de wasmachine en droger, ook over voldoende opbergruimte.

Achtertuin:

De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een houten berging met elektriciteit.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.