Van Vollenhovenstraat 31 3265 BX Piershil

Ruimte, licht en mogelijkheden – een fijne gezinswoning op een mooie plek in Piershil.
In het rustige en groene Piershil staat deze ruime hoekwoning; een plek waar je direct ervaart hoeveel comfort en ruimte hier samenkomen. Met 106 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 209 m² biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel gezinswonen. De lichte woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer vormen samen een solide basis. De ruime achtertuin maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven.

Wonen in Piershil betekent wonen in rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Piershil staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke dorpskarakter. Je woont hier in een gemoedelijke omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel, omringd door groen en landelijk gebied. De woning ligt in een rustige straat, ideaal voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij en dankzij de goede verbindingen richting Oud-Beijerland, Numansdorp en de A29 combineer je het landelijke wonen moeiteloos met werk en voorzieningen in de regio.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 106 m²
- Perceeloppervlakte 209 m²
- Bouwjaar 1983
- Verdeeld over 3 woonlagen
- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder
- Ruime en zonnige achtertuin
- Fijne gezinswoning met goede basis

Indeling
Begane grond
Entree met hal voorzien van toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruimtelijke woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte prettig aan en is er een mooie verbinding met de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een stenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.

De keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2016, is praktisch ingericht en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De apparatuur is in 2021 vernieuwd. Daarnaast is er een boiler geplaatst, waardoor je in de keuken direct beschikt over warm water.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en naar wens in te richten. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en behang.
De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. In 2006 is hier een nokverhoging gerealiseerd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over de volledige breedte en aan de voorzijde een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Op deze verdieping zijn tevens de Intergas cv-ketel (2013) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2020) geplaatst.

Buitenruimte
De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden. Meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en veel privacy maken dit tot een fijne buitenruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag. Daarnaast is er een berging direct aan de woning, waar de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst; een praktische toevoeging die het wooncomfort vergroot.

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige plek in Piershil?
Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Een huis met een prettige indeling, veel licht en een fijne tuin, klaar om zo te betrekken. Maak een afspraak en ervaar zelf hoe compleet dit woonhuis aanvoelt.