Heemlaan 35 3265 BZ Piershil

Vrijstaand wonen op hoog niveau, met ruimte, luxe én een energiezuinige basis waar je direct van profiteert. Deze moderne woning uit 2020 biedt ca. 178 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 650 m² en is tot in detail afgewerkt. Met 4 volwaardige slaapkamers, een strakke afwerking, een luxe keuken, sportruimte en sauna is dit er echt één voor kopers die geen concessies willen doen. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 30 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst per jaar) woon je hier bovendien toekomstbestendig en met lage energielasten. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en eigenlijk direct klaar bent.

De ligging in Piershil is precies wat je hoopt bij dit type woning: rustig, ruim opgezet en met een dorps karakter, maar wel praktisch. Scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de regio zijn goed bereikbaar. Je woont hier vrij, met volop privacy en groen om je heen, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor gezinnen of voor wie juist bewust kiest voor rust en ruimte zonder afgelegen te zitten.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning, bouwjaar 2020
* Ca. 178 m² woonoppervlakte
* Perceel van ca. 650 m²
* 4 slaapkamers
* Vloerverwarming op de begane grond én badkamer
* Volledig geïsoleerd (vloer, gevel en dak)
* Warmtepomp (onderhouden in 2024)
* WTW-installatie (Brink) voor optimaal wooncomfort
* Warm water via elektrische boiler (eigendom)
* 30 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst per jaar)
* Mechanische ventilatie (onderhouden in 2024)
* HR++ beglazing in de gehele woning
* Meterkast vernieuwd met krachtgroep (2023)
* Sportruimte en sauna aanwezig
* Glasvezelaansluiting aanwezig
* Vrijstaande houten berging ca. 10 m²
* Parkeren op eigen terrein
* Gelegen aan rustige weg, nabij school en openbaar vervoer

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Wat direct opvalt is de strakke en hoogwaardige afwerking: een laminaat vloer in houtmotief in combinatie met gestuukte wanden en plafonds zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel.

De keuken is echt een eyecatcher en vormt het hart van de woning. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en veel werkruimte. De kastenwand beschikt over een koelkast en combioven, waardoor alles strak is weggewerkt en praktisch in gebruik is.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en volop werk- en bergruimte. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, wat het geheel extra praktisch en comfortabel maakt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en ruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat het gebruik extra comfortabel maakt.

Ook is er op deze verdieping een technische ruimte aanwezig waar de installaties netjes zijn weggewerkt. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is volwaardig en multifunctioneel ingericht. Hier vind je een vierde slaapkamer, een werkruimte en praktische bergruimte. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping prettig aanvoelt en goed bruikbaar is voor verschillende doeleinden.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale tuin rondom, met een gunstige ligging op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten en heb je alle ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of juist een rustige loungehoek. Voor liefhebbers van buitenleven is dit echt een mooie toevoeging: in de tuin zijn fruitbomen en een moestuin aanwezig, waardoor je hier niet alleen geniet van de ruimte, maar ook van je eigen oogst.

De aanwezigheid van een sportruimte en sauna maakt het buitenleven hier net even anders dan anders en zorgt voor een extra stukje luxe en ontspanning aan huis.

De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte en parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

Vrijstaand wonen, luxe afwerking, energiezuinig en volledig instapklaar – dit is er één die je gewoon zelf moet ervaren. Plan snel een bezichtiging.