Hoogstraat 31 6611 BV Overasselt

140m2
Wonen
5
Kamers
420m2
Perceel
1958
Bouwjaar
Op zoek naar een verborgen pareltje midden in Overasselt?

Dit woonhuis doet vanaf de buitenzijde bescheiden voorkomen maar aan de binnenzijde is een het een oase van verassende luxe en stijl, iets wat u in eerste instantie niet zou verwachten.

Deze vrijstaande woning met stenen garage is centraal gelegen aan de Hoogstraat 31met alle voorzieningen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Vul snel een contactformulier in op onze website dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Indeling:
Bij binnenkomst in dit prachtige huis word je verwelkomd in een de hal. Hier vind je de toiletruimte, een garderobe, de meterkast, en de toegang tot zowel de kelder als de kantoor- en wasruimte.
Vanuit de hal stap je door naar de eerste lichte woonkamer, die met zijn 22,5 m2 een gezellige sfeer biedt. De diverse ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte groter aanvoelt. Een schuifdeur aan de andere kant van de woonkamer leidt je naar de tweede woonkamer, die met zijn 27 m2 perfect is voor een gezellige avond.
De woonkamers zijn stijlvol afgewerkt met een keramische visgraatvloer, die mooi oogt, maar ook praktisch is in onderhoud. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen landelijke keuken, die prachtig uitzicht biedt op de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de keuken vind je de voormalige opkamer, die is aangepast tot een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een infraroodpaneel. De cv-combiketel, een Nefit Topline uit 2011, is netjes weggewerkt in een kast.

Eerste verdieping:
Twee fijne slaapkamers en een 2de toilet. Voorzien van kunststofkozijnen met triple glas en screens. Vanaf de overloop kan je d.m.v. een vlizotrap naar de vliering waar je nog ruimte hebt om van alles op te bergen.

Tuin:
De recent aangelegde achtertuin is echt een plaatje. De prachtige overkapping aan de woning creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het een ideale plek is om buiten te eten of om al vroeg in het voorjaar te genieten van de buitenlucht.
Het moderne tuinhuis, voegt een stijlvolle touch toe aan het geheel. De tuin zelf is met zorg aangelegd en biedt een mooie mix van borders met diverse beplanting, sfeervolle paden, houten elementen een groen grasveld en een uitnodigend terras.
Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein, dankzij een eigen oprit voor de vrijstaande stenen garage met vliering wat het plaatje compleet maakt.

Ligging:
Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
U hoeft, tenzij u elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.

Bijzonderheden:
Definitief energielabel B
Kunstofkozijnen met Tripple glas (geluidswerend)
Zonnepanelen (8 stuks)
Pellet kachel in woonkamer 2
Nieuw aangelegde achtertuin
Volledig gemoderniseerd
Vrijstaande stenen garage met vliering
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.993
Aangeboden sinds
28 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
420 m2
Inhoud van de woning
587 m3
Oppervlakte externe bergruimte
39 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
46 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview