Kaaistraat 30 4731 LX Oudenbosch

Deze centraal gelegen woning aan de Kaaistraat 30 in Oudenbosch, dichtbij het water, biedt een functionele indeling. Met een prachtige keuken, een moderne badkamer, een knus dakterras, uitzicht op de Basiliek en een praktisch ingedeelde zolder met twee dakkapellen, is dit een fijne plek waar comfort en woonkwaliteit samenkomen.

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons en plan vandaag nog een bezichtiging! Uw nieuwe adres? Kaaistraat 30 te Oudenbosch!

Indeling

Begane grond

Via het terras aan de voorzijde kom je door de voordeur binnen in de entree. In de entree heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de kapstok. Vanuit de entree stap je de woonkamer in. In de woonkamer is er ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. De woonkamer biedt doorgang naar de prachtige keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken, geplaatst in het jaar 2025, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is een praktische opbergkast, waar nu de wasmachine en droger staan. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de badkamer, eveneens uit het jaar 2025, met een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping

Vanaf de begane grond leidt een vaste trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop met vaste trap naar de zolder. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt uitzicht op de Basiliek van Oudenbosch. Vanuit de achterste slaapkamer is er directe toegang tot het dakterras via een raam.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een smalle vaste trap. Op de zolder is de Cv-ketel gesitueerd. De ruimte heeft twee dakkapellen: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dit maakt de zolder licht en praktisch in gebruik. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen.

Tuin

De woning aan de Kaaistraat 30 in Oudenbosch biedt een veelzijdige buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich op de eerste verdieping een dakterras, perfect om in de zon te ontspannen. Aan de voorzijde is er op de begane grond een knus terras, waar je eenvoudig een zitje kunt creëren. Kortom, de ligging biedt zowel voor als achter aangename opties om buiten te vertoeven. Het dakterras aan de achterzijde is noordelijk georiënteerd, wat betekent dat je daar in de warmere uren van de dag nog prima van het buitenzijn kunt genieten. Aan de voorzijde op de begane grond is het terras zuidelijk gericht, waardoor je daar volop van de zon kunt profiteren.

Ligging

De Kaaistraat 30 in Oudenbosch is strategisch gelegen in een gemengde woon- en leefomgeving. Het pand bevindt zich nabij lokale voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, en biedt vlotte toegang tot de hoofdwegen richting nabijgelegen steden. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige, woonachtige sfeer, terwijl alle dagelijkse behoeften binnen handbereik zijn.

Het pand aan de Kaaistraat 30 ligt in een steeg nabij de Mark, een zijtak van de Dintel. Hoewel er een woning tussen het pand en het water ligt, is de waterkant op korte loopafstand, wat zorgt voor een prettige sfeer en een gevoel van nabijheid tot het water.

Bijzonderheden

- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Nieuwe badkamer en nieuwe keuken geplaatst in het jaar 2025;
- Centrale ligging nabij het centrum en voorzieningen;
- De gehele woning is voorzien van enkel, dubbel en HR++ glas;
- De woning wordt via een duokoop-regeling aangeboden;
- Cv-ketel met bouwjaar 2021 (Vaillant ecoTEC plus);
- Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Maatvoering

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.