Klaproos 19 2377 EC Oude Wetering
€ 450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
125m2
Wonen
5
Kamers
137m2
Perceel
1986
Bouwjaar
Koopsom vanaf € 450.000,--
Zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, grote aanbouw op de begane grond met werk-/slaapkamer, 2e badkamer en een grote berging (5.11x2.82m) en dakopbouw op de 1e verdieping.
Deze royale 6-kamer hoekwoning is goed onderhouden en heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 140m2. Door de grote aanbouw op de begane grond biedt het geheel uitstekende mogelijkheden om ruim te wonen en een kantoor- en/of praktijk aan huis te houden.
De berging van ruim 14m2 is aan de achterzijde van de tuin gelegen, heeft een eigen toegang en is volledig geïsoleerd en verwarmd.
Tevens is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen of juiste uitermate geschikt met opgroeiende kinderen met een slaap- en badkamer op de begane grond.
Naast het goede onderhoud en de dakkapel over de gehele breedte van de woning op de 2e verdieping is het geheel tevens volledig geïsoleerd met vloer-, muur-, dak- en glasisolatie en beschikt de woning over 14 zonnepanelen (2020).
Zoekt u een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op een zeer centrale locatie in de Randstad? Dan moet u deze woning absoluut zien!
Ligging:
Deze échte familiewoning is rustige gelegen in een kindvriendelijke wijk met een grote speeltuin om de hoek.
Oude Wetering is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad aan de voet van het Braassemermeer.
Dit gunstig gelegen dorp beschikt over tal van voorzieningen. Op loopafstand van de woning kunt u o.a. beschikken over een eigen winkelcentrum ('De Meerkreuk'), basisscholen, jachthavens en sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf de woning zijn er tevens diverse fiets- en wandelroutes bereikbaar die u door deze prachtig groene en waterrijke omgeving loodsen.
De uitvalswegen in de richting van Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer met busverbindingen in de richting van Leiden en Amsterdam is op loopafstand van de woning gelegen.
Zeer ruime en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, grote aanbouw op de begane grond met werk-/slaapkamer, 2e badkamer en een grote berging (5.11x2.82m) en dakopbouw op de 1e verdieping.
Deze royale 6-kamer hoekwoning is goed onderhouden en heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 140m2. Door de grote aanbouw op de begane grond biedt het geheel uitstekende mogelijkheden om ruim te wonen en een kantoor- en/of praktijk aan huis te houden.
De berging van ruim 14m2 is aan de achterzijde van de tuin gelegen, heeft een eigen toegang en is volledig geïsoleerd en verwarmd.
Tevens is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen of juiste uitermate geschikt met opgroeiende kinderen met een slaap- en badkamer op de begane grond.
Naast het goede onderhoud en de dakkapel over de gehele breedte van de woning op de 2e verdieping is het geheel tevens volledig geïsoleerd met vloer-, muur-, dak- en glasisolatie en beschikt de woning over 14 zonnepanelen (2020).
Zoekt u een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op een zeer centrale locatie in de Randstad? Dan moet u deze woning absoluut zien!
Ligging:
Deze échte familiewoning is rustige gelegen in een kindvriendelijke wijk met een grote speeltuin om de hoek.
Oude Wetering is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad aan de voet van het Braassemermeer.
Dit gunstig gelegen dorp beschikt over tal van voorzieningen. Op loopafstand van de woning kunt u o.a. beschikken over een eigen winkelcentrum ('De Meerkreuk'), basisscholen, jachthavens en sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf de woning zijn er tevens diverse fiets- en wandelroutes bereikbaar die u door deze prachtig groene en waterrijke omgeving loodsen.
De uitvalswegen in de richting van Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar en ook het openbaar vervoer met busverbindingen in de richting van Leiden en Amsterdam is op loopafstand van de woning gelegen.
Begane grond
Voortuin voorzien van sierbestrating, hekwerk en toegang tot de woning.
Entree van de woning, hal met garderobe en uitgebreide moderne meterkast (2018, 14 groepen en krachtstroom). Ruime woonkamer voorzien van een houten plankenvloer en een sfeervolle pelletkachel.
De open keuken is voorzien van een luxe L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met keramische kookplaat, inbouw koffiezetapparaat van Miele, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan.
In de aanbouw aan de achterzijde kunt u beschikken over een tussenhal met tuindeur en een badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel, douche met cabine en sunshower en eendesignradiator.
Ruime werk-/slaapkamer met dakkapel en openslaande deuren naar de zonnige tuin met sierbestrating en toegang tot de berging/bijkeuken voorzien van WMA, CV HR-combiketel, boiler, omvormer voor zonnepanelen (14 zonnepanelen, 2020), dakkapel, achterom en verwarming.
De voorzijde van de begane grond is voorzien van elektrische screens.
Entree van de woning, hal met garderobe en uitgebreide moderne meterkast (2018, 14 groepen en krachtstroom). Ruime woonkamer voorzien van een houten plankenvloer en een sfeervolle pelletkachel.
De open keuken is voorzien van een luxe L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met keramische kookplaat, inbouw koffiezetapparaat van Miele, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een Quooker kraan.
In de aanbouw aan de achterzijde kunt u beschikken over een tussenhal met tuindeur en een badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel, douche met cabine en sunshower en eendesignradiator.
Ruime werk-/slaapkamer met dakkapel en openslaande deuren naar de zonnige tuin met sierbestrating en toegang tot de berging/bijkeuken voorzien van WMA, CV HR-combiketel, boiler, omvormer voor zonnepanelen (14 zonnepanelen, 2020), dakkapel, achterom en verwarming.
De voorzijde van de begane grond is voorzien van elektrische screens.
Eerste verdieping
Overloop, zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers en eventueel weer terug te brengen naar 2 slaapkamers) met veel vaste kastruimte.
Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakopbouw en vaste kastenwand over de gehele breedte.
De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een vrijhangend toilet, een inloopdouche met glazen douchewand en sunshower met infrarood verlichting, een wastafel in een badkamermeubel en een designradiator.
De ramen aan de voorzijde van de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische screens.
Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakopbouw en vaste kastenwand over de gehele breedte.
De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een vrijhangend toilet, een inloopdouche met glazen douchewand en sunshower met infrarood verlichting, een wastafel in een badkamermeubel en een designradiator.
De ramen aan de voorzijde van de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische screens.
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam en vaste kastruimte.
De zeer ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde, een groot Velux dakraam aan de achterzijde en veel vaste kastruimte.
Op deze verdieping zijn elektrische screens en airconditioning aanwezig.
De zeer ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde, een groot Velux dakraam aan de achterzijde en veel vaste kastruimte.
Op deze verdieping zijn elektrische screens en airconditioning aanwezig.
Tuin
Zonnige tuin met sierbestrating, toegang tot de ruime berging en achterom.
Details
- Bouwjaar: 1986
- Vloeroppervlakte ca. 140m2 / Woonoppervlakte 125m2 / Overig inpandig 14,4m2
- Inhoud: 507m3 en 139m2 eigen grond.
- Energielabel B / Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. CV Hr combiketel.
- 14 Zonnepanelen geplaatst in 2020.
- Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond.
- Ruime berging met daarnaast mogelijkheden voor kantoor- en/of praktijk aan huis.
- Dakopbouw op de 1e verdieping aan de achterzijde en grote dakkapel op de 2e verdieping.
- Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping.
- Rustige ligging op een centrale locatie met alle voorzieningen in de nabijheid.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 495.000,--
- Vloeroppervlakte ca. 140m2 / Woonoppervlakte 125m2 / Overig inpandig 14,4m2
- Inhoud: 507m3 en 139m2 eigen grond.
- Energielabel B / Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. CV Hr combiketel.
- 14 Zonnepanelen geplaatst in 2020.
- Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond.
- Ruime berging met daarnaast mogelijkheden voor kantoor- en/of praktijk aan huis.
- Dakopbouw op de 1e verdieping aan de achterzijde en grote dakkapel op de 2e verdieping.
- Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping.
- Rustige ligging op een centrale locatie met alle voorzieningen in de nabijheid.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 495.000,--
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
20 augustus 2024
Verkoopdatum
14 oktober 2024
Looptijd
2 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.600
Aangeboden sinds
20 augustus 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Lessenaarsdak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud van de woning
507 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview