W. Vrijlandtstraat 9 3262 GN Oud-Beijerland

W. Vrijlandtstraat 9 in Oud-Beijerland biedt alles wat je nodig hebt qua ruimte en ligging: vijf volwaardige slaapkamers, een doorzonwoonkamer, zonnige tuin en een rustige woonomgeving. De woning is op diverse punten al gemoderniseerd, zoals de badkamer (2019), de kunststof kozijnen aan de achterzijde en de volledig gerenoveerde zolder met twee dakkapellen (2023). De begane grond is nog in oorspronkelijke staat en vraagt om een frisse update — een uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Hier woon je ruim, centraal en met volop mogelijkheden om jouw ideale gezinswoning te realiseren.

Rustig wonen in een groene omgeving met alles dichtbij
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Oud-Beijerland, op loop- en fietsafstand van basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum. De omgeving is groen en ruim opgezet, met volop parkeergelegenheid en korte lijnen naar het buitengebied. Dankzij de ligging nabij de A29 rijd je in ca. 30 minuten naar Rotterdam, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten van deze woning:
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Gehele zolder vernieuwd en vergroot (2023)
- Twee kunststof dakkapellen (voor en achter, 2023)
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Kunststof kozijnen achterzijde (2019)
- Twee zonnepanelen (2017)
- Woonoppervlakte ca. 127 m²
- Perceel van 172 m² eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande stenen berging en achterom
- Energielabel C
- Veel moderniseringen al uitgevoerd, begane grond biedt kansen voor vernieuwing naar eigen wens

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen, voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open trapopgang naar de eerste verdieping. In het midden van de woonkamer bevindt zich een (niet-functionele) haard; de schoorsteen is in 2023 verwijderd, waardoor deze enkel nog als decoratief element aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, met een praktische opstelling en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft, net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde, toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd. Via de voorzolder — waar de cv-ketel (Intergas, 2011) netjes is weggewerkt in een kast — is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop licht en ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een bescheiden voortuin met zicht op een rustige straat.

Op zoek naar een ruime woning met goede basis en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken? Kom kijken aan de W. Vrijlandtstraat 9 – we laten je graag alles zien!