Sportlaan 82 3261 AW Oud-Beijerland

Een fijne gezinswoning met drie slaapkamers, extra ruimte op zolder én een achtertuin op het westen! Sportlaan 82 beschikt over ca. 74 m² woonoppervlakte, aangevuld met ca. 8 m² overige inpandige ruimte op de tweede verdieping, en staat op 133 m² eigen grond. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, met onder andere een woonkamer met houten vloer, een complete keuken, moderne badkamer en airconditioning in de hoofdslaapkamer. Niet alles is supermodern, maar de basis is gewoon goed: een verzorgde woning waar je direct prettig kunt wonen en die je op termijn eventueel verder naar eigen smaak kunt maken.

De woning ligt in de wijk Croonenburgh in Oud-Beijerland, een fijne en gevestigde woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland ligt dichtbij. Daar vind je een breed winkelaanbod, restaurants, terrassen en de haven. Ook voor wandelen en fietsen hoef je niet ver weg en via de uitvalswegen zijn Rotterdam en de rest van de Hoeksche Waard goed bereikbaar. Een praktische woonomgeving met alles wat Oud-Beijerland zo prettig maakt om in te wonen.

Bijzonderheden:

* Ca. 74 m² woonoppervlakte;
* Ca. 8 m² overige inpandige ruimte op de tweede verdieping;
* 133 m² eigen grond;
* Bouwjaar 1963;
* Gelegen in de wijk Croonenburgh;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Extra bruikbare ruimte op de tweede verdieping;
* Dakkapel;
* Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
* Moderne badkamer;
* Begane grond afgewerkt met een houten vloer;
* Deels kunststof kozijnen;
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
* Balkon aan de voorzijde;
* Vrijstaande berging van ca. 9 m²;
* Achtertuin gelegen op het westen;
* Nette en goed onderhouden woning.

Begane grond

Entree in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De houten vloer zorgt hier voor een warme uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in blokopstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken is netjes en functioneel en sluit goed aan bij het karakter van de woning.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en vormt daarmee een van de ruimtes die al helemaal bij de huidige tijd is gebracht. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een balkon.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte van ca. 8 m² wordt vanwege de beperkte hoogte niet tot het woonoppervlak gerekend en is daarmee geen volwaardige extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is het echter wel een praktische aanvulling op de woning. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte, speelplek of gewoon lekker veel extra bergruimte.

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier juist later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 9 m² met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Een nette woning op een fijne plek in Croonenburgh, met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen. De basis is hier gewoon goed. Kom kijken aan de Sportlaan 82 en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt.