Prins Bernhardstraat 86 3262 SR Oud-Beijerland

**Welkom aan de Prins Bernhardstraat 86, Oud-Beijerland: Een Unieke Woning op een Toplocatie**

Ben je op zoek naar een charmant huis met karakter én alle moderne gemakken? Dan is deze eindwoning aan de Prins Bernhardstraat 86 precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van Oud-Beijerland, biedt deze woning niet alleen een centrale ligging, maar ook rust en privacy aan de achterzijde. Het huis is keurig onderhouden en beschikt over een ruime bergzolder, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een complete keuken, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het westen.

Pluspunten op een rij:
-Centrale ligging: Slechts enkele minuten lopen naar het bruisende centrum van Oud-Beijerland, waar je een scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants vindt.
- Vrije ligging achterzijde: Geniet van rust en privacy in de zonnige achtertuin, een zeldzaamheid in het centrum.
- Authentieke details en moderne voorzieningen: De woning combineert de charme van bouwjaar 1935 met moderne gemakken zoals een nette keuken, een luxe badkamer en isolerende beglazing.

OMGEVING
Oud-Beijerland staat bekend om zijn gezellige dorpskern, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Deze woning ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor je snel in steden als Rotterdam kunt zijn.

Indeling:

BEGANE GROND
Je stapt binnen via de entree, waar de hal met meterkast toegang biedt tot de lichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Met een mooie eiken vloer en gestuukte wanden kun je er zo intrekken. De openslaande deuren bij de eethoek geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. Een leuk detail is de klassieke radiator, die de authentieke sfeer kracht bij zet. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via de deur aan de zijkant (voorheen keuken) kom je in de aanbouw met de keuken, badkamer, toilet en waskast. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Deze is verder afgewerkt met een tegelvloer en achter de kookplaat ook deels betegeld. Verder zijn ook hier de wanden en plafonds gestuukt.

De badkamer is naar de aanbouw op de begane grond verplaatst, waardoor je boven extra ruimte hebt voor slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is verder in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met (grotendeels) gestuukte wanden en een nette laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgetrokken. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra leefruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Op de overloop vind je de vlizotrap naar de bergzolder, een ideale plek voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel uit 2009.

BUITEN
De tuin maakt je woondroom compleet. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je na een lange werkdag meteen kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging op het westen en de vrije ligging heb je vanaf de middag tot in de avond zon in je tuin. De berging naast de poort biedt voldoende ruimte voor je fiets en tuinaccessoires. Achter de poort vind je nog een leuke verrassing: een strook gemeentelijke grond, die samen met de buren wordt onderhouden en gebruikt voor een verjaardag of feestje.

Kortom, een sfeervolle woning in een gezellige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen!