Tollensstraat 117 5343 HG Oss
€ 395.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
133m2
Wonen
5
Kamers
254m2
Perceel
1972
Bouwjaar
Welkom aan de Tollensstraat 117, een plek waar comfortabel wonen en ruimte perfect samenkomen! Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt in een rustige, fijne woonstraat en staat op een royaal perceel van maar liefst 254 m2 eigen grond. Met een eigen carport, een energiezuinige voorgevel, een ruime garage én een heerlijke achtertuin is dit een woning die direct indruk maakt.
Binnen word je verrast door de sfeervolle, gerenoveerde woonkamer en de open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. De extra ruime garage biedt bovendien volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of zelfs een werkruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Ruwert, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook liefhebbers van natuur en buiten zijn hier op hun plek: prachtige locaties zoals De Elckerlyc, de Elzenvijver, natuurcentrum en stadsboerderij De Elzenhoek en de Geffense Bosjes bevinden zich op loopafstand.
Kortom: een ideale woning op een geweldige locatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden!
Binnen word je verrast door de sfeervolle, gerenoveerde woonkamer en de open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, en een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. De extra ruime garage biedt bovendien volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of zelfs een werkruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Winkelcentrum De Ruwert, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook liefhebbers van natuur en buiten zijn hier op hun plek: prachtige locaties zoals De Elckerlyc, de Elzenvijver, natuurcentrum en stadsboerderij De Elzenhoek en de Geffense Bosjes bevinden zich op loopafstand.
Kortom: een ideale woning op een geweldige locatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden!
Begane grond
Je komt de woning binnen via een overdekte entree, waarna je in de hal staat met een nette laminaatvloer. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een handige garderobehoek, de meterkast, het toilet met wandcloset én de trap naar boven (met praktische trapkast).
Vanuit de hal loop je zo de open keuken in. Deze ligt aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, wasbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven en koelkast die in 2022 zijn vernieuwd. Ideaal om lekker te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het huis.
De keuken staat in directe verbinding met de ruime L-vormige woonkamer. Hier valt meteen op hoe licht en open het is, dankzij de grote ramen aan de achterzijde met dubbele beglazing. De woonkamer is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden (deels behangen) en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen uit 2020.
Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, perfect om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden.
Vanuit de hal loop je zo de open keuken in. Deze ligt aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, wasbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven en koelkast die in 2022 zijn vernieuwd. Ideaal om lekker te koken terwijl je in contact blijft met de rest van het huis.
De keuken staat in directe verbinding met de ruime L-vormige woonkamer. Hier valt meteen op hoe licht en open het is, dankzij de grote ramen aan de achterzijde met dubbele beglazing. De woonkamer is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden (deels behangen) en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen uit 2020.
Via de woonkamer stap je zo de achtertuin in, perfect om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. Dankzij de samenvoeging van kamers is een bijzonder ruime hoofdslaapkamer ontstaan van circa 21,4 m2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een prettige lichtinval.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 8,6m2 en 8,5m2. Beide kamers zijn functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt, voorzien van dubbele beglazing en een radiator, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. Deze ruimte is compleet ingericht met een ligbad met douche en vast douchescherm, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 8,6m2 en 8,5m2. Beide kamers zijn functioneel ingedeeld en netjes afgewerkt, voorzien van dubbele beglazing en een radiator, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. Deze ruimte is compleet ingericht met een ligbad met douche en vast douchescherm, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime voorzolder met opbergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze sfeervolle kamer van ca. 12,5m2 is heerlijk licht dankzij de draai-/kiepramen en afgewerkt met een strak gestukt plafond voorzien van moderne inbouwspotjes. De in 2018 geplaatste kunststof kozijnen zorgen bovendien voor extra comfort en een verzorgde uitstraling.
De slaapkamer beschikt over twee praktische knieschotten die slim zijn ingericht als bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast heb je direct toegang tot de Cv-kast, waar zich de Nefit Cv-combiketel (2021) bevindt.
Een fijne, complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden!
De slaapkamer beschikt over twee praktische knieschotten die slim zijn ingericht als bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast heb je direct toegang tot de Cv-kast, waar zich de Nefit Cv-combiketel (2021) bevindt.
Een fijne, complete verdieping met volop ruimte en mogelijkheden!
Tuin
Genieten van ruimte, comfort én zon! Deze fraai aangelegde achtertuin van circa 80 m2 is recent vernieuwd met een strak gazon en een moderne, geïmpregneerde houten erfafscheiding. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. Het royale terras biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden.
De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en staat in directe verbinding met de woning en de garage. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de verrassend ruime garage van maar liefst 28 m2. Deze volledig geïsoleerde, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en verwarming en biedt volop bergruimte. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als comfortabele thuiswerkplek of voor een aan huis gebonden beroep. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Extra handig: via de carport aan de voorzijde is de garage eveneens bereikbaar dankzij de elektrische garagedeuren.
De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en staat in directe verbinding met de woning en de garage. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de verrassend ruime garage van maar liefst 28 m2. Deze volledig geïsoleerde, aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en verwarming en biedt volop bergruimte. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als comfortabele thuiswerkplek of voor een aan huis gebonden beroep. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Extra handig: via de carport aan de voorzijde is de garage eveneens bereikbaar dankzij de elektrische garagedeuren.
Details
Woonoppervlakte: 132,8m2
Inpandige bergruimte: 28,3m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 25,3m2
Perceeloppervlakte: 254m2
Bouwjaar: 1972
Energielabel: B
CV-ketel: Nefit (2021)
Inpandige bergruimte: 28,3m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 25,3m2
Perceeloppervlakte: 254m2
Bouwjaar: 1972
Energielabel: B
CV-ketel: Nefit (2021)
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.970
Aangeboden sinds
24 april 2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud van de woning
571 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
25 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview