Burgemeester Ploegmakerslaan 11 5345 VG Oss
€ 389.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
104m2
Wonen
5
Kamers
246m2
Perceel
1959
Bouwjaar
In de levendige, groenrijke buurt Vlashoek, deel uitmakend van de wijk Ussen en gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Oss bevindt zich op een mooi perceel van 246m2 eigen grond de Burgemeester Ploegmakerslaan 11, een fijne 2/1-kapwoning met vrijstaande garage en schuurtje, ruime eigen oprit en privacy-biedende achtertuin. Deze robuuste gezinswoning is in 1959 gerealiseerd en heeft een woonoppervlakte van circa 104m2 (exclusief de 2e verdieping/bergzolder van ongeveer 20m2). De woning is eenvoudig afgewerkt/gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, hetgeen een nieuwe eigenaar echter de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen wens in te richten/te verbouwen. De Burgemeester Ploegmakerslaan 11 is onder andere ingericht met een L-vormige woonkamer, een gesloten leefkeuken, een handige bijkeuken/droogloop, vier slaapkamers en een doucheruimte op de 1e verdieping en een praktische bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
De ligging van de woning is zoals gezegd prima; op een steenworp afstand van de stadskern met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en twee NS-stations binnen handbereik. Maar ook de ontsluiting richting de op-/afrit van de snelwegen A50 en A59 is prima, waardoor plaatsen als Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar zijn. En parkeergelegenheid? Die is er ruim voldoende, want naast de eigen oprit en garage kan er ook in de straat geparkeerd worden in de aanwezige parkeerhavens. Kortom; een woning met veel potentie op een levendige locatie met allerhande voorzieningen in de buurt. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
De ligging van de woning is zoals gezegd prima; op een steenworp afstand van de stadskern met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en twee NS-stations binnen handbereik. Maar ook de ontsluiting richting de op-/afrit van de snelwegen A50 en A59 is prima, waardoor plaatsen als Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch snel bereikbaar zijn. En parkeergelegenheid? Die is er ruim voldoende, want naast de eigen oprit en garage kan er ook in de straat geparkeerd worden in de aanwezige parkeerhavens. Kortom; een woning met veel potentie op een levendige locatie met allerhande voorzieningen in de buurt. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
Begane grond
De woning wordt via een verhard pad in de keurig aangelegde voortuin betreden via de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de trapkast en trapopgang bevinden. De hal is afgewerkt met een nostalgische tegelvloer, granol wanden en kunststof schrootjesplafond. Vanuit de hal komt men in de van oorsprong doorzon woonkamer, die nu echter een L-vorm heeft. Dit komt doordat de keuken in het verleden naar de uitbouw is verplaatst en de locatie waar oorspronkelijk de keuken stond bij de woonkamer getrokken is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer, granol wanden en licht balkenplafond. De oppervlakte bedraagt zo’n 32m2 en is nog vrij indeelbaar, want het zit- en eetgedeelte kan zowel aan de straat- als tuinzijde gesitueerd worden. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de gesloten keuken, die met een oppervlakte van circa 11,5m2 lekker ruim van opzet is en waar gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Het aanwezige authentieke, degelijke keukenblok is voorzien van enkele keukenapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metstelwerk/betegelde wanden en licht balkenplafond. De bijkeuken sluit weer aan op de keuken, waar de geiser, de witgoedaansluitingen en uitstort opgesteld staan. Via een loopdeur is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop maar liefst vier slaapkamers en een badkamer/doucheruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12m2, 10m2, 7,5m2 en 6m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schrootjesplafond. De eenvoudige, deels betegelde badkamer/doucheruimte is ingericht met een inloopdouche en vaste wastafel. Een raamkozijn zorgt er voor daglichttoetreding.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de 1e verdieping is middels een vlizotrap de 2e verdieping bereikbaar, waar zich nog zo’n 20m2 aan bergruimte (overige inpandige ruimte) bevindt. Ook de ketel (Intergas hre uit 2024) staat hier opgesteld.
Tuin
De op het noordwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy, mede doordat directe achterburen ontbreken. Met een breedte van ca. 10 meter en een lengte van ongeveer 7,5 meter (gemeten vanaf de achterzijde van de aanbouw) is zij heerlijk ruim van opzet. De tuin is afgewerkt met een grind- en stoeptegels, graszoden en enkele vaste planten en boompjes.
Details
De Burgemeester Ploegmakerslaan 11 beschikt over zowel kunststof als houten kozijnen, welke grotendeels voorzien zijn van dubbel glas. Daarnaast is de woning grotendeels afgewerkt met rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend).
De achtertuin is zowel via de oprit (poort), de woonkamer (dubbele tuindeuren) als bijkeuken/droogloop (loopdeur) bereikbaar.
De in kap gerealiseerde stenen garage is pannen gedekt, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur, heeft een breedte van circa 3m¹ en een lengte van circa 5,40m¹, waardoor zij een oppervlakte heeft van zo’n 16m2. Het aangebouwde houten schuurtje heeft een oppervlakte van ca. 6m2.
De achtertuin is zowel via de oprit (poort), de woonkamer (dubbele tuindeuren) als bijkeuken/droogloop (loopdeur) bereikbaar.
De in kap gerealiseerde stenen garage is pannen gedekt, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en separate loopdeur, heeft een breedte van circa 3m¹ en een lengte van circa 5,40m¹, waardoor zij een oppervlakte heeft van zo’n 16m2. Het aangebouwde houten schuurtje heeft een oppervlakte van ca. 6m2.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.740
Aangeboden sinds
19 februari 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud van de woning
441 m3
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview