Verschuurestraat 1 4043 GB Opheusden
€ 437.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
105m2
Wonen
6
Kamers
131m2
Perceel
2005
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met lage energielasten? Dan hebben we goed nieuws! Deze prachtige woning aan de Verschuurestraat 1 in Opheusden, gebouwd in 2005, ligt in de mooie woonwijk Herenland. De woning biedt een vrij uitzicht en is met uitstekende afwerking een perfecte plek om thuis te komen. Bovendien beschikt deze ruime woning over maar liefst vier slaapkamers en een prachtige werkkamer, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen en thuiswerkers.
Begane grond
Begane grond
Je komt binnen in de hal/entree met de meterkast, trapopgang en het toilet. De woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De trapkast biedt handige opbergruimte. Een gezellige toog verbindt de woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Hier vind je een royale keukenopstelling met plek voor een eettafel en stoelen, waar je bovendien kunt genieten van een leuk uitzicht aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer.
Je komt binnen in de hal/entree met de meterkast, trapopgang en het toilet. De woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De trapkast biedt handige opbergruimte. Een gezellige toog verbindt de woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Hier vind je een royale keukenopstelling met plek voor een eettafel en stoelen, waar je bovendien kunt genieten van een leuk uitzicht aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer.
Eerste verdieping
Dankzij de rechte gevels is er op de eerste verdieping volop ruimte. Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekligbad en een wastafel.
Tweede verdieping
Deze verdieping is een echte verrassing! Recent volledig afgewerkt en met oog voor detail ingetimmerd. Op de ruime overloop is een mooie werkplek gecreëerd. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met witgoedaansluitingen en de cv-ruimte. De hybride warmtepomp werkt samen met de cv-ketel voor energiezuinige verwarming, terwijl de airco zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer, voorzien van veel afgewerkte bergruimte. Bovendien is er vanaf de overloop een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder.
Tuin
De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd, met een gunstige ligging op het zuidwesten, zodat je volop kunt genieten van de zon. Er is een houten tuinberging voor al je spullen en via de poort is er een handige achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier veel privacy, ook doordat er geen directe bebouwing vlak achter de tuin aanwezig is.
Details
- Volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie)
- Hybride warmtepomp (die bespaart tot wel 70% op gas)
- 12 zonnepanelen voor lage energielasten
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 4 slaapkamers en een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken
- Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis!
- Hybride warmtepomp (die bespaart tot wel 70% op gas)
- 12 zonnepanelen voor lage energielasten
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 4 slaapkamers en een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken
- Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.167
Aangeboden sinds
27 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud van de woning
372 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview