Lijsterbesstraat 18 4043 NC Opheusden
€ 670.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
214m2
Wonen
10
Kamers
439m2
Perceel
1965
Bouwjaar
Op een fijne locatie in het centrum van Opheusden, op loopafstand van winkels, scholen en kerken, staat deze zeer royale vrijstaande woning met garage. Een huis dat ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Met maar liefst acht slaapkamers, een grote leefruimte en een royale woonkeuken op de begane grond is dit een echt gezinshuis. Dankzij de gunstige centrale ligging ligt alles op loopafstand en met energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst en woon je hier comfortabel.
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met kastenwand. Hier vind je ook de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, de keuken en de bijkeuken. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, een fijne plek waar je volop geniet van ruimte en daglicht. De gesloten woonkeuken van circa 25 m2 is praktisch én comfortabel. De hoek-opgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam. Aansluitend bevindt zich de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen, C.V.-opstelling en uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken stap je de tuinkamer in van ruim 20 m2. Deze in 2021 gebouwde ruimte is erg praktisch: veel glas, twee schuifdeuren en een loopdeur die als entree dient aan de achterzijde.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, waarvan vier zijn voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon. De keurige badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping verrast door de ruimte. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers en aan de voorzijde is zelfs nog een derde slaapkamer aanwezig, allemaal met afgewerkte bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Twee slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en op deze verdieping zijn eveneens twee kamers voorzien van airconditioning.
Tuin
De woning beschikt over een lange oprit aan de rechterzijde en een tweede oprit met parkeerplaats aan de linkerzijde. De besloten tuin biedt volop privacy. De garage van circa 35 m2 biedt ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en opslag. De tuinkamer vormt een mooie verbinding tussen huis en tuin en biedt een fijne extra leefruimte.
Details
- Energielabel A
- Dak vernieuwd en geïsoleerd, spouwmuurisolatie aanwezig
- Dubbele beglazing en meeste ramen voorzien van rolluiken
- C.V.-ketel vernieuwd in 2025
- Tuinkamer en garage gebouwd in 2021
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Garage ca. 35 m2 en dubbele oprit
- Gelegen op loopafstand van voorzieningen
- Dak vernieuwd en geïsoleerd, spouwmuurisolatie aanwezig
- Dubbele beglazing en meeste ramen voorzien van rolluiken
- C.V.-ketel vernieuwd in 2025
- Tuinkamer en garage gebouwd in 2021
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Garage ca. 35 m2 en dubbele oprit
- Gelegen op loopafstand van voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.131
Aangeboden sinds
16 januari 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
214 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
439 m2
Inhoud van de woning
840 m3
Oppervlakte externe bergruimte
33 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
8 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m2
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview