Van Bodelswingstraat 9 7631 JJ Ootmarsum
€ 398.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
136m2
Wonen
5
Kamers
267m2
Perceel
1980
Bouwjaar
In het charmante Ootmarsum, in een rustige en gezellige buurt, staat deze ruime half vrijstaande woning klaar voor een nieuwe bewoner. Met ruim 135m2 aan woonoppervlakte, energielabel B en 10 zonnepanelen geniet je hier van zowel veel ruimte als van het voordeel van lage energiekosten.
De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met aansluitend een half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde werk- of slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een garage, ruim oprit én een carport. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een handige houten berging en dankzij de achterom bovendien extra praktisch.
De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met aansluitend een half open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde werk- of slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een garage, ruim oprit én een carport. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk, voorzien van een handige houten berging en dankzij de achterom bovendien extra praktisch.
Begane grond
Entree/hal; vrijdragend toilet; meterkast; toegang tot de verdieping en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een open haard en is direct verbonden met de eethoek. De half open keuken beschikt over o.a. een koelkast, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De handige bijkeuken is v.v. de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin en de garage welke beschikt over voldoende opbergruimte mede door de vaste kasten aan de wand.
Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet. Middels vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
Deze verdieping geeft toegang tot een handige bergruime waar zich de Intergas CV-ketel (2019, huur) zich bevindt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale ruimte welke mede door de twee dakramen ideaal is voor een vierde slaapkamer.
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk mede doordat het geheel verhard is. Een handige houten berging als ook de vrije ligging aan de achterzijde waardoor je volop privacy ervaart maken het geheel tot een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten zijn!
Details
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 267m2
- Woonoppervlakte 137m2
- Lichte woonkamer met sfeervolle haard
- Half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Extra royale slaapkamer op de tweede verdieping
- Ruim oprit, carport en een garage!
- Buitenschilderwerk is recent verricht!
- Beglazing begane grond 2025 vernieuwd!
- Intergas CV opstelling (2019, huur) i.c.m. 10 zonnepanelen
- V.v. energielabel B!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Perceeloppervlakte: 267m2
- Woonoppervlakte 137m2
- Lichte woonkamer met sfeervolle haard
- Half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de verdieping
- Extra royale slaapkamer op de tweede verdieping
- Ruim oprit, carport en een garage!
- Buitenschilderwerk is recent verricht!
- Beglazing begane grond 2025 vernieuwd!
- Intergas CV opstelling (2019, huur) i.c.m. 10 zonnepanelen
- V.v. energielabel B!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.926
Aangeboden sinds
2 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud van de woning
554 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
7 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview